Prix au m2 de l'immobilier à Alès : derniers chiffres (30100)

Dans la ville d'Alès, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 573 €/m2 net vendeur. Depuis six mois, la tendance s'améliore avec 9,24 % d'augmentation. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 396 €/m2. La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 102 euros le m². Pour comparer, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Alès (30100)	1 573 €/m2	+9 %
Saint-Privat-des-Vieux (30340)	2 059 €/m2	-6 %
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)	2 048 €/m2	-4 %
Saint-Christol-lez-Alès (30380)	2 102 €/m2	0 %
Salindres (30340)	1 749 €/m2	-2 %
Rousson (30340)	1 836 €/m2	-10 %

La taille des habitations est variée avec 31,3 % de 3 pièces, 5,4 % de studios et 18,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 24,1 % d'habitations à loyer modéré. En outre, 8,7 % des logements sont des logements vacants et 90,0 % sont des résidences principales. Les résidents d'Alès sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 38,2 % des occupants de logements. La commune du Gard se caractérise également par une part de maisons individuelles de 36,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 62,8 %. L'habitat de la commune a progressé de 5,7 % en cinq ans. Dans la ville d'Alès, pour une population de 45 025 habitants, le parc immobilier rassemble 25 459 logements, c'est à dire 1,7 habitant par logement en moyenne.

La population d'Alès comprend 33,2 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,9 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 27 écoles, 8 collèges et 3 lycées. Dans la ville d'Alès vivent 11 496 familles. 41,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 30,0 % sont des couples avec au moins un enfant et 28,1 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est mieux représentée avec 53,7 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 873 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 21,2 % de taxe d'habitation et 52,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 24,7 %. A titre de comparaison, celui du département du Gard est de 13,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 19 313 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants d'Alès sont à 8,2 % des cadres et à 82,2 % des salariés en CDI.