Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nauphary : derniers chiffres (82370)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 1 911 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Grand Montauban où se situe la commune de Saint-Nauphary. Le panel des prix des maisons passe de 2 022 euros du m2 pour les anciennes demeures à 2 689 euros le m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure peu élévé. Le prix des appartements oscille de 1 839 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 377 euros le m² pour les constructions immobilières récentes. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 88 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Nauphary (82370)	1 911 €/m2	+1 %
Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)	2 304 €/m2	+1 %
Montauban (82000)	1 909 €/m2	-2 %
Bressols (82710)	2 369 €/m2	+11 %
Nègrepelisse (82800)	1 584 €/m2	-4 %
Albias (82350)	1 680 €/m2	0 %

La population de la ville de Saint-Nauphary reste très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 32,5 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. À Saint-Nauphary logent 583 familles. 53,9 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 35,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 11,1 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est mieux représentée avec 50,4 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,0 % de taxe d'habitation et 48,9 % de taxe foncière. La ville cumule 463 € par habitant de dette publique. Les habitants de la ville de Saint-Nauphary sont à 89,7 % des salariés en CDI et à 14,7 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 32 279 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 8,2 %.

La dimension des habitations est variable avec 4,41 % de 2 pièces, 0,13 % de studios et 53,31 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Nauphary sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,38 % des occupants de logements. La commune du Tarn-et-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 94,09 % et un pourcentage d’appartements de 5,55 %. Dans la ville de Saint-Nauphary, le parc immobilier rassemble 829 habitations pour une population de 1 934 personnes. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 7,60 % en cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. En outre, 4,10 % des logements sont des logements vacants et 93,00 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.