Prix du m² immobilier à Semblançay : derniers chiffres (37360)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes de Gâtine et Choisilles - Pays de Racan où se trouve la commune de Semblançay, le prix médian du m² est estimé à 1 829 euros net vendeur. Les prix des terrains nus sont établis sur la base de 94 €/m². En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont cédées dès 57 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Semblançay (37360)	1 829 €/m2	-5 %
La Membrolle-sur-Choisille (37390)	2 475 €/m2	-6 %
Luynes (37230)	2 868 €/m2	+7 %
Fondettes (37230)	2 694 €/m2	-7 %
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)	3 042 €/m2	+11 %
Notre-Dame-d'Oé (37390)	2 528 €/m2	-8 %

La commune d'Indre-et-Loire se distingue également par une part de maisons individuelles de 95,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,0 %. Ensuite, 3,1 % des logements sont des logements vacants et 92,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 1,8 % en cinq ans. La dimension des logements est diversifiée avec 19,9 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 68,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Semblançay, le parc immobilier de la ville équivaut à 872 logements pour une population de 2 170 personnes, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. Les résidents de Semblançay sont plus nombreux à être propriétaires : 85,4 % que locataires.

Avec 50,21 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Semblançay comprend 32,71 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,03 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 6,11 % de la population de la ville. Dans la ville de Semblançay résident 630 familles. 40,16 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 10,32 % sont des familles monoparentales et 49,52 % sont des couples avec au moins un enfant. Sa dette publique s'élève à 518 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,82 % de taxe d'habitation et 38,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il monte à 73 028 euros dans cette ville. En outre, 89,47 % des habitants salariés de Semblançay sont en CDI et 16,75 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 6,26 %. En comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 9,12 %.