Prix au m2 de l'immobilier à Semblançay : derniers chiffres (37360)

Dans la Communauté de communes de Gâtine et Choisilles - Pays de Racan où se trouve la commune de Semblançay, le prix du m² est de 1 650 euros net vendeur. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 110 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 650 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Semblançay (37360)	1 650 €/m2	+4 %
Luynes (37230)	4 220 €/m2	+62 %
Fondettes (37230)	2 790 €/m2	-2 %
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)	2 890 €/m2	+4 %
La Riche (37520)	2 720 €/m2	+3 %
Tours (37000)	2 990 €/m2	+5 %

Avec 50,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 800 ménages résident à Semblançay. 10,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 50,4 % sont des couples avec un enfant ou plus et 39,4 % sont des couples sans enfant. La population de Semblançay se compose de 20,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 21,9 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. La ville cumule 776 euros/habitant de dette publique. La commune d'Indre-et-Loire affiche un taux de 15,8 % de taxe d'habitation et un taux de 22,1 % de taxe foncière. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 339 euros dans cette ville. Par ailleurs, 89,5 % des habitants salariés de Semblançay sont en CDI et 16,7 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 6,2 %.

La superficie des logements est diversifiée avec 3,59 % de 2 pièces, 0,25 % de studios et 68,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Semblançay sont plus nombreux à être propriétaires : 85,63 % que locataires. La commune d'Indre-et-Loire se distingue également par une part de maisons de 95,86 % et un pourcentage d’appartements de 3,91 %. De surcroît, 92,87 % des habitations sont des résidences principales et 3,11 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 3,68 % sur cinq ans. La ville de Semblançay regroupe 869 habitations pour 2 173 habitants, ce qui représente 2,50 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 61 hab/km² avec une superficie de 36 km².