Prix au m2 de l'immobilier à Spay : derniers chiffres (72700)

Le prix du m2 est de l'ordre de 1 630 €/m² dans la Communauté de communes du Val de Sarthe dont dépend la commune de Spay. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Les prix des terrains à vendre sont définis à partir de 70 €/m². En comparaison, le département de la Sarthe offre des parcelles à partir de 70 euros du mètre carré. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 630 euros/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Spay (72700)	1 630 €/m2	+9 %
Arnage (72230)	1 680 €/m2	nc
Allonnes (72700)	1 450 €/m2	-5 %
Le Mans (72000)	1 860 €/m2	+6 %
Changé (72560)	2 250 €/m2	nc
Yvré-l'Évêque (72530)	2 080 €/m2	nc

Les habitants de Spay sont 192 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 83,4 % de propriétaires. Ensuite, 2,4 % des habitations sont des logements vacants et 96,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de la Sarthe se caractérise aussi par une part de maisons de 98,6 % et un pourcentage d’appartements de 1,1 %. Le nombre de logements de la commune a progressé de 4,9 % en cinq ans, contre 3,9 % dans le département de la Sarthe. Dans la ville de Spay, pour une population de 2 881 personnes le parc immobilier correspond à 1 232 habitations. La densité de population est de 203 hab/km² pour une superficie de 14 km2. La superficie des habitations est variée avec 8,0 % de 3 pièces, 0,1 % de studios et 64,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent féminine est plus représentée avec 50,2 % sur la commune. À Spay vivent 1 185 ménages. 43,6 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 52,1 % sont des couples sans enfant et 4,3 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Spay est constituée de 31,1 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,7 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,8 % la population de la ville. L'encours de sa dette publique atteint 444 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,7 % de taxe d'habitation et 11,1 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 5,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 394 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. De surcroît, 90,1 % des habitants salariés de Spay sont en CDI et 12,3 % sont des cadres.