Prix au m2 de l'immobilier à Spéracèdes : derniers chiffres (06530)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est évalué à 3 160 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Pays de Grasse dont dépend la commune de Spéracèdes. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Les prix des terrains nus sont fixés sur la base de 150 euros du m2. Pour comparer, le département des Alpes-Maritimes offre des terrains à partir de 200 euros du m2. Le prix des appartements anciens s'élève à 2 770 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 740 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Spéracèdes (06530)	3 110 €/m2	+2 %
Peymeinade (06530)	3 760 €/m2	+10 %
Le Tignet (06530)	3 540 €/m2	nc
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)	3 740 €/m2	nc
Saint-Vallier-de-Thiey (06460)	3 550 €/m2	nc
Grasse (06130)	2 910 €/m2	-4 %

La gent féminine est plus présente avec 51,08 % sur la commune. 385 familles résident dans la ville de Spéracèdes. 12,99 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 35,06 % sont des couples avec au moins un enfant et 51,95 % sont des couples sans enfant. Spéracèdes est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 35,23 % de la population. Les étudiants représentent 4,22 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 9,50 % de taxe d'habitation et 8,29 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 535 euros/habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 9,82 %. A titre de comparaison, celui du département des Alpes-Maritimes est de 11,42 %. En outre, 87,97 % des habitants salariés de la ville de Spéracèdes sont en CDI et 14,74 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 41 198 euros dans cette ville.
La commune des Alpes-Maritimes se caractérise ensuite par une part de maisons de 85,27 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 14,61 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 2,25 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,72 % dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. De plus, 10,61 % des habitations sont des logements vacants et 62,92 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. Dans la ville de Spéracèdes, le parc immobilier se compose de 801 habitations pour une population de 1 161 personnes. La densité de population est de 351 hab/km² pour une superficie de 3 km². La dimension des logements varie avec 27,38 % de 4 pièces, 1,79 % de studios et 45,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Spéracèdes sont 105 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 77,38 % de propriétaires.