Prix au m2 de l'immobilier à Thémines : derniers chiffres (46120)

Dans la Communauté de communes Grand-Figeac où se trouve la commune de Thémines, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 480 euros/m². Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 450 euros le m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure stable. La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 10 €/m2. Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles dès 100 euros le mètre carré. Le prix des appartements anciens s'élève à 1 550 euros le mètre carré. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Thémines (46120)	1 480 €/m2	+7 %
Figeac (46100)	1 580 €/m2	+1 %
Gourdon (46300)	1 200 €/m2	nc
Cahors (46000)	1 560 €/m2	+19 %

Thémines est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 38,8 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,3 % la population locale. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. La gent masculine est mieux représentée avec 51,3 % sur la commune. 112 ménages logent à Thémines. 6,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 30,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 62,8 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 9,5 % de taxe d'habitation et 12,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 495 euros/habitant. Les habitants de la ville de Thémines sont à 5,4 % des cadres et à 87,1 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 22 795 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 15,5 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.

Le parc immobilier de la commune a augmenté de 5,9 % en cinq ans. La superficie des logements varie avec 6,4 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 54,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 11,8 % des habitations sont des logements vacants et 58,8 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune du Lot se distingue également par une part de maisons de 95,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,3 %. Les habitants de Thémines sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,3 % des occupants de logements. À Thémines, les 232 habitants de la ville se répartissent dans 187 habitations, soit une moyenne de 1,2 habitant par logement. La densité de population est de 17 habitants par km² avec une surface de 13 km².