Prix de l'immobilier à Gramat (46500)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, dont fait partie la commune de Gramat. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Gramat
Evolution des prix immobiliers à Gramat
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Appartements et maisons Gramat (46500) Lot Prix au m2 1 050 €/m2 1 260 €/m2
Dans la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 050 euros du m². Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 010 €/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 100 euros le m² pour les maisons anciennes.
Prix m2 maison à Gramat
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 100 €/m2
Tendance sur 6 mois : +16 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Gramat (46500) Lot Maisons anciennes 1 100 €/m2 1 280 €/m2 Maisons neuves
Prix immobiliers à Gramat et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Gramat (46500) 1 050 €/m2 +4 % Cahors (46000) 1 340 €/m2 +9 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
L'agglomération ne possède que 9,2 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La ville de Gramat concentre 2 173 logements pour 3 649 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,7 habitant par logement. Avec un espace de 57 km², la densité de population est de 64 habitants par km². La superficie des habitations fluctue avec 29,4 % de 4 pièces, 5,3 % de studios et 33,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Lot se qualifie également par une part de maisons de 76,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,2 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 8,6 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Gramat sont 58,3 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De surcroît, le pourcentage de logements vacants dépasse les 16,5 %. Sinon 76,8 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %.
Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Gramat reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 35,2 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 27,1 %. À Gramat vivent 1 683 ménages. 55,1 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 10,7 % sont des familles monoparentales et 34,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La ville cumule 603 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 9,7 % de taxe d'habitation et 23,7 % de taxe foncière. Les habitants de Gramat sont à 10,4 % des cadres et à 78,9 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 11,5 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 261 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone.
Villes proches de Gramat
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| Appartements et maisons | Gramat (46500) | Lot |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 050 €/m2 | 1 260 €/m2 |
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| Prix au m2 | Gramat (46500) | Lot |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 100 €/m2 | 1 280 €/m2 |
| Maisons neuves |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Gramat (46500) | 1 050 €/m2 | +4 % |
| Cahors (46000) | 1 340 €/m2 | +9 % |
L'agglomération ne possède que 9,2 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La ville de Gramat concentre 2 173 logements pour 3 649 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,7 habitant par logement. Avec un espace de 57 km², la densité de population est de 64 habitants par km². La superficie des habitations fluctue avec 29,4 % de 4 pièces, 5,3 % de studios et 33,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Lot se qualifie également par une part de maisons de 76,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,2 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 8,6 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Gramat sont 58,3 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De surcroît, le pourcentage de logements vacants dépasse les 16,5 %. Sinon 76,8 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %.
Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Gramat reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 35,2 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 27,1 %. À Gramat vivent 1 683 ménages. 55,1 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 10,7 % sont des familles monoparentales et 34,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La ville cumule 603 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 9,7 % de taxe d'habitation et 23,7 % de taxe foncière. Les habitants de Gramat sont à 10,4 % des cadres et à 78,9 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 11,5 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 261 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone.