Prix du m² immobilier à Gramat : derniers chiffres (46500)

À Gramat, les prix des biens immobiliers sont de 1 497 euros/m² pour le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à l'embellie avec 11,38 % de croissance.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gramat (46500)	1 497 €/m2	+11 %
Saint-Céré (46400)	1 249 €/m2	+1 %
Souillac (46200)	1 426 €/m2	+10 %
Gourdon (46300)	1 352 €/m2	+12 %
Figeac (46100)	1 754 €/m2	+14 %
Cahors (46000)	1 527 €/m2	0 %

Gramat reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 38,1 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,0 % la population locale. Avec 53,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 902 familles habitent dans la ville de Gramat. 57,6 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 12,2 % sont des familles monoparentales et 30,2 % sont des couples avec au moins un enfant. Sa dette publique s'élève à 762 euros/habitant. La commune du Lot affiche 9,7 % de taxe d'habitation et 47,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Par ailleurs, 80,6 % des habitants salariés de Gramat sont en CDI et 8,9 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 162 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 13,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %.

Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 2,08 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La taille des habitations est variée avec 30,82 % de 4 pièces, 4,92 % de studios et 35,92 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gramat sont 59,81 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville de Gramat offre 2 307 logements à ses 3 496 habitants, c'est à dire 1,51 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 57 km2, la densité de population est de 61 habitants par km². De surcroît, le pourcentage de logements vacants culmine à 17,73 %. Sinon 73,13 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La commune du Lot se qualifie ensuite par une part de maisons de 75,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,46 %.