Prix de l'immobilier à Thonon-les-Bains (74200)

Dans la ville de Thonon-les-Bains, le prix des biens immobiliers est de 2 870 €/m². Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à la hausse avec 13,44 % de progression. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 010 euros du m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 3 090 euros/m² pour les maisons anciennes. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 860 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 330 euros du m2 pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois demeure faible. Pour acquérir un parking à Thonon-les-Bains, les acquéreurs doivent dépenser la somme moyenne de 9 700 €.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Thonon-les-Bains (74200)	2 870 €/m2	+13 %
Publier (74500)	3 340 €/m2	nc
Évian-les-Bains (74500)	3 850 €/m2	+12 %
Thollon-les-Mémises (74500)	2 460 €/m2	nc
Saint-Jean-d'Aulps (74430)	3 500 €/m2	+19 %
Annemasse (74100)	2 830 €/m2	-3 %

Le parc immobilier de la commune a augmenté de 5,19 % sur les cinq dernières années, contre 8,74 % dans le département de la Haute-Savoie. Les habitants de Thonon-les-Bains sont 50,56 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. La superficie des habitations est variée avec 24,08 % de 4 pièces, 6,94 % de studios et 19,23 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Savoie se distingue aussi par la prédominance des appartements (77,50 %), laissant peu de place aux maisons, seulement 22,09 %. L'agglomération ne possède que 16,22 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 85,89 % des habitations sont des résidences principales et 6,91 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. À Thonon-les-Bains, les 34 895 habitants de la ville se répartissent dans 19 414 logements, c'est à dire 1,80 habitant par logement en moyenne.

La population de Thonon-les-Bains est très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,3 % des habitants. Les étudiants constituent 4,4 % de la population locale. 9 048 familles vivent à Thonon-les-Bains. 39,3 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 43,8 % sont des couples sans enfant et 16,9 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 53,1 % sur la commune. La dette contractée par la ville atteint les 1 178 € par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 18,9 % de taxe d'habitation et un taux de 18,6 % de taxe foncière. Les habitants de Thonon-les-Bains sont à 11,9 % des cadres et à 84,6 % des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois en France, il s'élève à 2 294 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 14,2 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,9 %.