Prix au m2 de l'immobilier à Margencel : derniers chiffres (74200)

Dans la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération où se situe la commune de Margencel, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 230 euros le mètre carré net vendeur. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Le prix des appartements varie de 3 100 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 320 euros le mètre carré pour les constructions récentes. Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 280 euros du m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 3 550 euros le m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Margencel (74200)	3 600 €/m2	+2 %
Allinges (74200)	3 590 €/m2	nc
Sciez (74140)	3 650 €/m2	+1 %
Thonon-les-Bains (74200)	3 250 €/m2	+1 %
Bons-en-Chablais (74890)	3 560 €/m2	nc
Marin (74200)	3 070 €/m2	nc

La gent féminine est plus représentée avec 50,57 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Margencel sont à 21,67 % des enfants de moins de 15 ans et à 4,69 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 17,34 %. 907 ménages résident à Margencel. 14,15 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 37,08 % sont des couples sans enfant et 48,77 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 9,52 % de taxe d'habitation et un taux de 10,46 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 518 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 41 170 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Margencel sont à 13,80 % des cadres et à 89,10 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 9,68 %.

En outre, 88,3 % des logements sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. La commune de la Haute-Savoie se qualifie aussi par une part de maisons de 77,8 % et un pourcentage d’appartements de 21,3 %. Dans la ville de Margencel, pour une population de 2 197 habitants le parc immobilier est constitué de 1 023 habitations. Les résidents de Margencel sont 203 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 74,8 % de propriétaires. Le parc immobilier de la ville a progressé de 6,2 % sur cinq ans, contre 6,8 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La superficie des habitations est diversifiée avec 25,8 % de 4 pièces, 0,3 % de studios et 52,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.