Prix du m² immobilier à Valherbasse : derniers chiffres (26350)

Le prix du m2 est de 1 992 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo où se situe la commune de Valherbasse. Le prix des appartements évolue de 1 733 €/m² pour l’ancien à 3 883 euros du m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses en un trimestre. Les prix des terrains constructibles sont déterminés à partir de 160 euros du m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 102 euros du m². Le panel des prix des maisons alterne de 2 282 euros/m2 pour les demeures anciennes à 3 124 €/m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valherbasse (26350)	1 992 €/m2	+2 %
Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)	1 900 €/m2	-10 %
Mours-Saint-Eusèbe (26540)	2 446 €/m2	nc
Anneyron (26140)	2 297 €/m2	0 %
Romans-sur-Isère (26100)	1 693 €/m2	+11 %
Chatuzange-le-Goubet (26300)	2 440 €/m2	+4 %

La taille des habitations fluctue avec 11,26 % de 3 pièces, 0,92 % de studios et 56,55 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 1,59 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,79 % dans le département de la Drôme. Les résidents de Valherbasse sont 67 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,53 % de propriétaires. La commune de la Drôme se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 90,65 % et un pourcentage d’appartements de 8,99 %. Ensuite, 9,35 % des habitations sont des logements vacants et 76,72 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Dans la ville de Valherbasse, le parc immobilier est constitué de 567 logements pour 1 020 habitants, soit 1,80 habitant par logement en moyenne.
Les habitants de la ville de Valherbasse sont à 31,5 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,6 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Les hommes sont mieux représentés avec 53,7 % sur la commune. 285 familles logent à Valherbasse. 49,8 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 12,3 % sont des familles monoparentales et 37,9 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 11,3 % de taxe d'habitation et 27,5 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 73 euros par habitant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 9,8 %. Les habitants de Valherbasse sont à 82,9 % des salariés en CDI et à 9,0 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 24 922 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.