Prix au m2 de l'immobilier à Varès : derniers chiffres (47400)

Dans la Communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération dont dépend la commune de Varès, le prix médian du m² est de 1 100 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 100 euros du m² pour les anciennes demeures. Les prix des appartements anciens s'affichent à 950 euros du mètre carré. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables sur le dernier trimestre. Le prix des terrains à bâtir est déterminé sur la base de 20 euros/m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés à partir de 60 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Varès (47400)	1 100 €/m2	-3 %
Fauillet (47400)	770 €/m2	nc
Tonneins (47400)	1 090 €/m2	+14 %
Aiguillon (47190)	900 €/m2	nc
Marmande (47200)	1 330 €/m2	+2 %
Miramont-de-Guyenne (47800)	1 160 €/m2	nc

291 ménages habitent dans la ville de Varès. 34,7 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 55,4 % sont des couples sans enfant et 9,4 % sont des familles monoparentales. Varès est une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 34,6 % de la population. Les étudiants constituent 3,7 % de la population de la ville. Avec 52,3 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. En outre, 82,0 % des habitants salariés de la ville de Varès sont en CDI et 7,5 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 23 198 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 12,2 %. La dette contractée par la ville atteint les 19 € par habitant. La commune du Lot-et-Garonne affiche un taux de 9,9 % de taxe d'habitation et un taux de 15,2 % de taxe foncière.
La taille des habitations est variable avec 34,84 % de 4 pièces, 0,70 % de studios et 53,66 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Varès, pour une population de 671 personnes le parc immobilier équivaut à 317 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,12 habitants par logement. La densité de population est de 40 habitants/km² avec une superficie de 17 km². Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 9,15 % en cinq ans, contre 3,32 % dans le département du Lot-et-Garonne. Les résidents de Varès sont 88,85 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune du Lot-et-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 98,11 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,63 %. Par ailleurs, 6,94 % des habitations sont des logements vacants et 90,54 % sont des résidences principales.