Prix au m2 de l'immobilier à Varrains : derniers chiffres (49400)

Dans la Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire dont dépend la commune de Varrains, les prix des biens immobiliers sont de 1 560 euros/m² pour le dernier trimestre. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros du m2. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 50 euros/m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues dès 90 euros/m2. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 560 euros du mètre carré pour les maisons anciennes. Le prix des appartements s'affiche à 1 540 €/m² pour les constructions anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Varrains (49400)	1 560 €/m2	+5 %
Saumur (49400)	1 670 €/m2	+8 %
Doué-en-Anjou (49700)	1 570 €/m2	+19 %
Longué-Jumelles (49160)	1 400 €/m2	nc
Gennes-Val-de-Loire (49160)	1 750 €/m2	nc
Beaufort-en-Anjou (49250)	1 760 €/m2	nc

Avec 51,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Varrains logent 389 familles. 3,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 38,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 57,6 % sont des couples sans enfant. Varrains reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 31,9 % de la population. Les étudiants représentent 3,7 % de la population de la ville. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 34 879 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Varrains sont à 85,6 % des salariés en CDI et à 11,8 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 11,3 %. La commune du Maine-et-Loire affiche un taux de 13,8 % de taxe d'habitation et un taux de 22,2 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 215 euros/habitant.
Les habitants de Varrains sont plus nombreux à être propriétaires : 77,78 % que locataires. La dimension des logements varie avec 15,74 % de 3 pièces, 0,37 % de studios et 56,67 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Varrains, pour une population de 1 218 habitants, le parc immobilier se compose de 590 logements, soit une moyenne de 2,06 habitants par logement. Par ailleurs, 91,53 % des logements sont des résidences principales et 5,08 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune du Maine-et-Loire se qualifie également par une part de maisons de 96,10 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,73 %. Le nombre de logements de la ville n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,68 % de nouveaux logements, contre 10,64 % dans le département du Maine-et-Loire.