Prix au m2 de l'immobilier à Viarmes : derniers chiffres (95270)

Dans la ville de Viarmes, le prix du mètre carré est de 3 200 €/m² net vendeur. Depuis six mois, la tendance est au recul des prix avec -7,11 % de déperdition. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 396 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Viarmes (95270)	3 200 €/m2	-7 %
Saint-Martin-du-Tertre (95270)	2 728 €/m2	-5 %
Chaumontel (95270)	3 506 €/m2	+5 %
Luzarches (95270)	3 259 €/m2	-3 %
Bruyères-sur-Oise (95820)	2 980 €/m2	nc
Beaumont-sur-Oise (95260)	2 839 €/m2	+7 %

Par ailleurs, 94,8 % des habitations sont des résidences principales et 3,6 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Dans la ville de Viarmes, pour une population de 5 509 personnes, le parc immobilier rassemble 2 351 logements, soit une moyenne de 2,3 habitants par logement. Avec un espace de 8 km2, la densité de population est de 637 hab/km2. La commune du Val-d'Oise se caractérise ensuite par une part de maisons de 77,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,5 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 1,9 % en cinq ans. Les habitants de Viarmes sont 510 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 75,4 % de propriétaires. La taille des logements est variée avec 21,1 % de 4 pièces, 4,9 % de studios et 47,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.

2 225 ménages vivent à Viarmes. 46,6 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 14,2 % sont des familles monoparentales et 39,2 % sont des couples sans enfant. Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Viarmes comprend 17,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 9,0 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 6,1 % de la population de la ville. La commune du Val-d'Oise affiche 20,0 % de taxe d'habitation et 32,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 268 € par habitant. Par ailleurs, 20,8 % des habitants de la ville de Viarmes sont des cadres et 90,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,8 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 2 947 euros dans cette ville.