Prix du m² immobilier à Villeneuve-le-Comte : derniers chiffres (77174)

Le prix du m2 est de 4 122 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération où se trouve la commune de Villeneuve-le-Comte. Les prix des terrains nus sont établis à partir de 370 euros le m². En comparaison, la région Île-de-France offre des terrains à partir de 275 euros/m2. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 4 505 euros le m² pour l’ancien à 5 164 euros/m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 3 868 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 4 653 euros/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-le-Comte (77174)	4 129 €/m2	+3 %
Bailly-Romainvilliers (77700)	3 991 €/m2	+4 %
Serris (77700)	4 694 €/m2	+3 %
Magny-le-Hongre (77700)	4 590 €/m2	+2 %
Saint-Germain-sur-Morin (77860)	3 140 €/m2	+3 %
Guérard (77580)	1 900 €/m2	nc

La superficie des habitations est variée avec 20,56 % de 4 pièces, 4,67 % de studios et 49,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a progressé de 4,70 % en cinq ans. En outre, 90,24 % des habitations sont des résidences principales et 8,19 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de Seine-et-Marne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 80,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,67 %. Les habitants de Villeneuve-le-Comte sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,70 % des occupants de logements. À Villeneuve-le-Comte, les 1 869 habitants de la ville occupent 830 habitations.

La gent féminine est plus présente avec 51,0 % sur la commune. À Villeneuve-le-Comte vivent 536 familles. 20,3 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 48,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 31,0 % sont des couples sans enfant. La population de Villeneuve-le-Comte est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,9 % des habitants. Les étudiants représentent 6,6 % de la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,2 % de taxe d'habitation et 49,4 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 155 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 38 490 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 7,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Par ailleurs, 24,2 % des habitants de la ville de Villeneuve-le-Comte sont des cadres et 90,6 % sont des salariés en CDI.