Prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis : derniers chiffres (77174)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 4 078 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération où se trouve la commune de Villeneuve-Saint-Denis. Le prix des parcelles à bâtir est établi à partir de 370 euros/m². Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 4 534 euros le m2 pour l’ancien à 4 936 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure bas. La gamme des prix des maisons va de 3 373 euros le m² pour les maisons anciennes à 4 753 euros le m² pour les maisons récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-Saint-Denis (77174)	4 078 €/m2	-3 %
Serris (77700)	4 499 €/m2	-9 %
Bailly-Romainvilliers (77700)	3 896 €/m2	-4 %
Bussy-Saint-Georges (77600)	4 100 €/m2	-4 %
Magny-le-Hongre (77700)	4 205 €/m2	-7 %
Ferrières-en-Brie (77164)	4 406 €/m2	-1 %

À Villeneuve-Saint-Denis, le parc immobilier de la ville est constitué de 520 habitations pour 1 383 habitants. La taille des habitations est diversifiée avec 9,1 % de 3 pièces, 4,3 % de studios et 50,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 77,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,5 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 30,2 % sur les cinq dernières années, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne. En outre, 10,0 % des logements sont des logements vacants et 88,7 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Villeneuve-Saint-Denis sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,4 % des occupants de logements.
Les femmes sont plus présentes avec 53,00 % sur la commune. 460 ménages vivent dans la ville de Villeneuve-Saint-Denis. 31,12 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 9,31 % sont des familles monoparentales et 59,57 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Villeneuve-Saint-Denis est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,91 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. La ville cumule 1 263 euros/habitant de dette. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 15,93 % de taxe d'habitation et un taux de 52,87 % de taxe foncière. De surcroît, 90,29 % des habitants salariés de la ville de Villeneuve-Saint-Denis sont en CDI et 25,50 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 36 339 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 6,97 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %.