Prix du m² immobilier à Villeneuve-Saint-Denis : derniers chiffres (77174)

Le prix du m² est de 4 122 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération dont dépend la commune de Villeneuve-Saint-Denis. La valeur des parcelles constructibles est déterminée à partir de 370 €/m2. En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées à partir de 275 euros/m². La gamme des prix des maisons alterne de 3 868 euros/m2 pour les demeures anciennes à 4 653 euros le m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses en trois mois. Le prix des appartements varie de 4 505 euros/m² pour les constructions anciennes à 5 164 euros du m² pour les constructions immobilières récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-Saint-Denis (77174)	4 129 €/m2	+3 %
Serris (77700)	4 694 €/m2	+3 %
Bailly-Romainvilliers (77700)	3 991 €/m2	+4 %
Bussy-Saint-Georges (77600)	4 240 €/m2	+2 %
Magny-le-Hongre (77700)	4 590 €/m2	+2 %
Ferrières-en-Brie (77164)	4 089 €/m2	-7 %

La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 77,88 % et un pourcentage d’appartements de 21,54 %. À Villeneuve-Saint-Denis, le parc immobilier de la ville équivaut à 520 habitations pour 1 383 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,69 habitants par logement. La superficie des habitations varie avec 26,03 % de 4 pièces, 4,34 % de studios et 50,76 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 88,65 % des logements sont des résidences principales et 10,00 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 30,19 % en cinq ans, contre 4,53 % dans la région Île-de-France. Les résidents de Villeneuve-Saint-Denis sont plus nombreux à être propriétaires (71,37 %).
Dans la ville de Villeneuve-Saint-Denis vivent 460 ménages. 31,12 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 59,57 % sont des couples avec au moins un enfant et 9,31 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Villeneuve-Saint-Denis reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 36,91 % des habitants. Les étudiants représentent 5,48 % de la population locale. La gent féminine est mieux représentée avec 53,00 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 36 339 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 6,97 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %. Les habitants de Villeneuve-Saint-Denis sont à 25,50 % des cadres et à 90,29 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 15,93 % de taxe d'habitation et 52,87 % de taxe foncière. La ville cumule 1 263 € par habitant de dette.