Prix au m2 de l'immobilier à Valenton : derniers chiffres (94460)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Métropole du Grand Paris, le prix du mètre carré est évalué à 10 880 euros net vendeur. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m². En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 3 370 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 180 euros/m2 pour les maisons récentes. Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 10 870 €/m² pour l’ancien à 4 430 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en un trimestre. La valeur des terrains tourne aux alentours de 580 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valenton (94460)	7 290 €/m2	-32 %
Villeneuve-Saint-Georges (94190)	2 660 €/m2	-8 %
Limeil-Brévannes (94450)	3 530 €/m2	+17 %
Bonneuil-sur-Marne (94380)	3 420 €/m2	-10 %
Choisy-le-Roi (94600)	3 820 €/m2	+1 %
Créteil (94000)	3 960 €/m2	+5 %

Les résidents de Valenton sont 71,09 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. La commune du Val-de-Marne se distingue aussi par la prédominance des appartements, accordant une faible place aux maisons, seulement 21,72 %. À Valenton, les 14 837 habitants de la ville se partagent 5 475 logements, c'est à dire une moyenne de 2,71 habitants par logement. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 16,53 % sur cinq ans, contre 5,24 % dans le département du Val-de-Marne. La superficie des habitations est variée avec 29,61 % de 3 pièces, 9,59 % de studios et 15,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 3,42 % des habitations sont des logements vacants et 95,78 % sont des résidences principales.

Avec 50,50 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Valenton résident 5 244 ménages. 21,53 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 23,74 % sont des familles monoparentales et 54,73 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Valenton reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 46,82 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. L'encours de sa dette publique atteint 1 140 € par habitant. La commune du Val-de-Marne affiche 29,21 % de taxe d'habitation et 22,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 19,37 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,50 %. De plus, 83,07 % des habitants salariés de la ville de Valenton sont en CDI et 8,29 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 19 359 euros contre 27 021 euros en moyenne en France.