Prix au m2 de l'immobilier à Armendarits : derniers chiffres (64640)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Basque, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 4 780 euros du m2. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m2. Le prix des terrains nus est établi à partir de 140 euros du m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont cédées dès 60 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 4 380 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 4 500 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure faible. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 4 870 euros/m2 pour l’ancien à 5 140 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Armendarits (64640)	4 780 €/m2	+4 %
Cambo-les-Bains (64250)	3 660 €/m2	nc
Salies-de-Béarn (64270)	1 900 €/m2	+13 %
Ustaritz (64480)	4 000 €/m2	+12 %
Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)	3 670 €/m2	+5 %
Bayonne (64100)	4 230 €/m2	+5 %

La population de la ville d'Armendarits est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,6 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Avec 51,5 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 156 ménages vivent à Armendarits. 22,9 % de ces familles sont des couples sans enfant, 18,3 % sont des familles monoparentales et 57,8 % sont des couples avec au moins un enfant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 7,3 %. A titre de comparaison, celui du département des Pyrénées-Atlantiques est de 8,6 %. Le revenu fiscal de référence y est de 20 579 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 84,1 % des habitants salariés de la ville d'Armendarits sont en CDI et 9,4 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 10,8 % de taxe d'habitation et 10,0 % de taxe foncière. La ville cumule 1 536 € par habitant de dette publique.

Les résidents d'Armendarits sont 72,37 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Ensuite, 10,87 % des logements sont des logements vacants et 82,61 % sont des résidences principales. La ville d'Armendarits regroupe 184 logements pour 396 habitants. La superficie des logements est variable avec 8,55 % de 3 pièces, 0,66 % de studios et 73,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Pyrénées-Atlantiques se distingue aussi par une part de maisons de 79,35 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,65 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 10,87 % sur cinq ans, contre 5,92 % dans le département des Pyrénées-Atlantiques.