Prix au m2 de l'immobilier à Champanges : derniers chiffres (74500)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 880 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance dont dépend la commune de Champanges. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros le m2. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 3 910 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 5 260 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en un trimestre. Le prix des parcelles constructibles est établi sur la base de 240 euros/m2. En comparaison, le département de la Haute-Savoie propose des parcelles à partir de 230 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 3 840 €/m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Champanges (74500)	3 880 €/m2	+4 %
Publier (74500)	3 630 €/m2	-11 %
Marin (74200)	3 070 €/m2	nc
Évian-les-Bains (74500)	3 930 €/m2	0 %
Thonon-les-Bains (74200)	3 250 €/m2	+1 %
Allinges (74200)	3 590 €/m2	nc

Les résidents de Champanges sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,4 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 14,8 % sur les cinq dernières années, contre 6,8 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville de Champanges offre 512 habitations à ses 1 111 habitants. Pour une surface de 4 km², la densité de population est de 291 hab/km2. La superficie des logements fluctue avec 5,0 % de 2 pièces, 0,9 % de studios et 58,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Savoie se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 78,7 % et un pourcentage d’appartements de 20,5 %. Par ailleurs, 85,9 % des logements sont des résidences principales et 5,7 % sont des logements vacants.

À Champanges logent 345 familles. 49,0 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 46,4 % sont des couples sans enfant et 4,6 % sont des familles monoparentales. Avec 53,1 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de la ville de Champanges sont à 22,7 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,9 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 17,3 %. La commune de la Haute-Savoie affiche 20,2 % de taxe d'habitation et 12,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 2 711 euros par habitant. Les habitants de Champanges sont à 15,3 % des cadres et à 89,1 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il s'élève à 39 239 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 7,9 %.