Prix au m2 de l'immobilier à Genech : derniers chiffres (59242)

Dans la Communauté de communes Pévèle-Carembault où se trouve la commune de Genech, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 490 €/m². En France, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m2. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 210 euros du m2. En comparaison, le département du Nord offre des parcelles à partir de 120 euros du m². En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 2 470 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 940 euros du m² pour les créations plus récentes. Les tarifs des appartements dans le neuf s'affichent à 3 530 euros le m². Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Genech (59242)	2 490 €/m2	+1 %
Templeuve-en-Pévèle (59242)	2 870 €/m2	+6 %
Cysoing (59830)	2 900 €/m2	nc
Orchies (59310)	1 630 €/m2	-14 %
Baisieux (59780)	2 630 €/m2	nc
Lesquin (59810)	2 600 €/m2	-9 %

La gent masculine est plus présente avec 51,82 % sur la commune. 1 062 ménages logent dans la ville de Genech. 11,65 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 47,50 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,85 % sont des couples sans enfant. Genech est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 43,12 % de la population. Les étudiants composent à 13,49 % la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville possède 1 seule école. Le taux de chômage dans la commune culmine à 7,47 %. En comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 11,91 %. Le salaire net moyen y est de 2 852 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Genech sont à 88,22 % des salariés en CDI et à 21,54 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,75 % de taxe d'habitation et 15,71 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 524 euros par habitant de dette publique.
Les habitants de Genech sont 351 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 65,6 % de propriétaires. La ville de Genech offre 1 144 habitations à ses 2 827 habitants. Pour une superficie de 7 km2, la densité de population est de 371 hab/km². La taille des habitations est diversifiée avec 19,9 % de 4 pièces, 5,6 % de studios et 53,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 8,0 % sur les cinq dernières années, contre 4,1 % dans le département du Nord. Ensuite, 5,9 % des logements sont des logements vacants et 93,0 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune du Nord se qualifie également par une part de maisons individuelles de 82,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,6 %.