Prix au m2 de l'immobilier à Gestel : derniers chiffres (56530)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération, le prix du m² est estimé à 2 150 euros. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m2. La valeur des terrains à bâtir est établie à partir de 120 euros du m2. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 090 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 950 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 220 €/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gestel (56530)	2 430 €/m2	+3 %
Quéven (56530)	2 610 €/m2	+10 %
Guidel (56520)	3 570 €/m2	+12 %
Lorient (56100)	2 370 €/m2	+4 %
Ploemeur (56270)	3 580 €/m2	+11 %
Lanester (56600)	2 240 €/m2	+3 %

Le parc immobilier de la ville a progressé de 8,5 % sur les cinq dernières années. La superficie des logements est variable avec 5,7 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 68,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 95,8 % des habitations sont des résidences principales et 3,8 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune du Morbihan se distingue aussi par une part de maisons de 93,3 % et un pourcentage d’appartements de 6,7 %. Dans la ville de Gestel, le parc immobilier rassemble 1 169 habitations pour 2 666 habitants. Les habitants de Gestel sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,2 % des occupants de logements.

Les habitants de Gestel sont à 31,47 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,69 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 7,00 % de la population locale. Avec 51,91 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Gestel vivent 1 119 ménages. 11,81 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 41,44 % sont des couples avec au moins un enfant et 46,76 % sont des couples sans enfant. Le salaire net moyen de la ville est de 2 170 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 7,51 %. A titre de comparaison, celui du département du Morbihan est de 11,49 %. De plus, 88,31 % des habitants salariés de Gestel sont en CDI et 12,17 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 17,69 % de taxe d'habitation et 27,90 % de taxe foncière. La ville cumule 417 euros/habitant de dette publique.