Prix au m2 de l'immobilier à Luscan : derniers chiffres (31510)

Le prix médian du mètre carré est de 1 540 euros net vendeur dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises dont dépend la commune de Luscan. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 euros du m². Les tarifs des appartements atteignent 1 860 euros du m2 pour les constructions anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois est constant. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 180 euros le mètre carré pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Luscan (31510)	1 540 €/m2	-4 %
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Bagnères-de-Luchon (31110)	1 980 €/m2	+3 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %

À Luscan, le parc immobilier de la ville rassemble 44 logements pour 48 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,09 habitant par logement. La densité de population est de 15 habitants/km² avec un territoire de 3 km². La taille des habitations varie avec 0,00 % de 2 pièces, 4,17 % de studios et 45,83 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Luscan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 91,67 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,00 % de nouvelles habitations, contre 5,94 % dans la région Occitanie. De plus, Luscan est un lieu touristique du fait que 40,91 % des habitations sont des résidences secondaires. 4,55 % sont des logements vacants et 54,55 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons de 90,91 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,82 %.

Avec 50,00 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. 10 familles résident à Luscan. 50,00 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 0,00 % sont des couples avec au moins un enfant et 50,00 % sont des familles monoparentales. Luscan est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 47,92 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. Sa dette publique s'élève à 9 euros/habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 14,79 % de taxe d'habitation et 12,14 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 14 500 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune monte à 19,05 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,94 %. De plus, 81,82 % des habitants salariés de la ville de Luscan sont en CDI et 0,00 % sont des cadres.