Prix au m2 de l'immobilier à Ménéac : derniers chiffres (56490)

Dans la Communauté de communes de Ploërmel Communauté où se situe la commune de Ménéac, le prix des biens immobiliers est de 1 190 euros du m² pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 160 euros du m² pour les anciennes demeures. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 60 euros/m². Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont cédées dès 90 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ménéac (56490)	1 190 €/m2	+13 %
Ploërmel (56800)	1 820 €/m2	+17 %
Évellys (56500)	1 080 €/m2	nc
Guer (56380)	1 580 €/m2	nc
Pontivy (56300)	1 640 €/m2	+12 %
Locminé (56500)	1 720 €/m2	nc

Dans la ville de Ménéac logent 446 familles. 56,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 38,6 % sont des couples avec un enfant ou plus et 4,5 % sont des familles monoparentales. Avec 50,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Ménéac est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 37,4 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. L'encours de sa dette publique atteint 615 € par habitant. La commune du Morbihan affiche un taux de 10,1 % de taxe d'habitation et un taux de 19,4 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 265 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Ménéac sont à 9,8 % des cadres et à 81,2 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 7,7 %. A titre de comparaison, celui du département du Morbihan est de 11,5 %.

Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,21 % de nouvelles habitations. La superficie des logements varie avec 15,48 % de 3 pièces, 1,59 % de studios et 52,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Morbihan se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 97,03 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,77 %. Dans la ville de Ménéac, le parc immobilier est constitué de 975 logements pour une population de 1 532 personnes. Les résidents de Ménéac sont plus nombreux à être propriétaires : 80,32 % que locataires. De surcroît, le pourcentage de logements vacants dépasse les 16,31 %. Sinon 70,87 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires.