Prix de l'immobilier à Guer (56380)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes de l'Oust À Brocéliande Communauté, dont fait partie la commune de Guer. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Guer
Evolution des prix immobiliers à Guer
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Appartements et maisons Guer (56380) Morbihan Prix au m2 950 €/m2 1 860 €/m2
Dans la Communauté de communes de l'Oust À Brocéliande Communauté où se trouve la commune de Guer, le prix médian du m² est de 950 euros pour le dernier trimestre. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 010 €/m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 880 euros/m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles en un trimestre. Le prix des parcelles à bâtir est fixé sur la base de 20 euros le m².
Prix m2 maison à Guer
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
880 €/m2
Tendance sur 6 mois : -20 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Guer (56380) Morbihan Maisons anciennes 880 €/m2 1 710 €/m2 Maisons neuves 2 380 €/m2
Prix des terrains à Guer
Terrains
20 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Terrains Guer (56380) Morbihan Prix au m2 20 €/m2 130 €/m2
Prix immobiliers à Guer et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Guer (56380) 950 €/m2 -10 % Questembert (56230) 1 410 €/m2 nc Nivillac (56130) 1 280 €/m2 nc Theix-Noyalo (56450) 2 100 €/m2 nc Saint-Avé (56890) 1 960 €/m2 -10 % Vannes (56000) 2 080 €/m2 +1 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Par ailleurs, 82,7 % des habitations sont des résidences principales et 12,6 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. L'agglomération ne possède que 4,9 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La dimension des logements est diversifiée avec 20,3 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 54,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 1,6 % sur cinq ans. Les habitants de Guer sont 885 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 61,9 % de propriétaires. La commune du Morbihan se qualifie aussi par une part de maisons de 79,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,6 %. Dans la ville de Guer, pour une population de 6 299 personnes le parc immobilier équivaut à 2 966 logements. Avec une surface de 52 km², la densité de population est de 121 hab/km².
La population de Guer est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 41,0 % des habitants. Les étudiants composent à 5,1 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 7 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les hommes sont mieux représentés avec 52,0 % sur l'agglomération. À Guer logent 1 671 familles. 45,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 9,0 % sont des familles monoparentales et 45,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La commune du Morbihan affiche un taux de 12,8 % de taxe d'habitation et un taux de 19,7 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 2 341 euros/habitant. Le salaire net moyen de la ville est de 2 165 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 9,1 %. Par ailleurs, 80,3 % des habitants salariés de Guer sont en CDI et 21,4 % sont des cadres.
Villes proches de Guer
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| Appartements et maisons | Guer (56380) | Morbihan |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 950 €/m2 | 1 860 €/m2 |
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| Prix au m2 | Guer (56380) | Morbihan |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 880 €/m2 | 1 710 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 380 €/m2 |
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| Terrains | Guer (56380) | Morbihan |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 20 €/m2 | 130 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Guer (56380) | 950 €/m2 | -10 % |
| Questembert (56230) | 1 410 €/m2 | nc |
| Nivillac (56130) | 1 280 €/m2 | nc |
| Theix-Noyalo (56450) | 2 100 €/m2 | nc |
| Saint-Avé (56890) | 1 960 €/m2 | -10 % |
| Vannes (56000) | 2 080 €/m2 | +1 % |
Par ailleurs, 82,7 % des habitations sont des résidences principales et 12,6 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. L'agglomération ne possède que 4,9 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La dimension des logements est diversifiée avec 20,3 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 54,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 1,6 % sur cinq ans. Les habitants de Guer sont 885 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 61,9 % de propriétaires. La commune du Morbihan se qualifie aussi par une part de maisons de 79,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,6 %. Dans la ville de Guer, pour une population de 6 299 personnes le parc immobilier équivaut à 2 966 logements. Avec une surface de 52 km², la densité de population est de 121 hab/km².
La population de Guer est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 41,0 % des habitants. Les étudiants composent à 5,1 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 7 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les hommes sont mieux représentés avec 52,0 % sur l'agglomération. À Guer logent 1 671 familles. 45,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 9,0 % sont des familles monoparentales et 45,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La commune du Morbihan affiche un taux de 12,8 % de taxe d'habitation et un taux de 19,7 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 2 341 euros/habitant. Le salaire net moyen de la ville est de 2 165 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 9,1 %. Par ailleurs, 80,3 % des habitants salariés de Guer sont en CDI et 21,4 % sont des cadres.