Prix au m2 de l'immobilier à Montazels : derniers chiffres (11190)

Dans la Communauté de communes du Limouxin où se trouve la commune de Montazels, le prix du m2 est de 1 340 euros pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 30 euros du m². En comparaison, la région Occitanie propose des terrains dès 100 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 340 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montazels (11190)	1 340 €/m2	+17 %
Quillan (11500)	1 030 €/m2	nc
Limoux (11300)	1 430 €/m2	+1 %
Carcassonne (11000)	1 300 €/m2	+4 %
Trèbes (11800)	1 180 €/m2	-5 %
Castelnaudary (11400)	1 210 €/m2	-12 %

Ensuite, 76,16 % des habitations sont des résidences principales et 7,95 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 4,11 % sur les cinq dernières années, contre 4,63 % dans le département de l'Aude. La dimension des logements fluctue avec 1,08 % de 2 pièces, 2,52 % de studios et 39,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montazels possède 365 habitations pour 556 habitants, c'est à dire 1,52 habitant par logement en moyenne. La commune de l'Aude se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 96,44 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,37 %. Les résidents de Montazels sont plus nombreux à être propriétaires : 81,30 % que locataires.
La population de la ville de Montazels est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 37,05 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,36 % la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 50,90 % sur l'agglomération. À Montazels habitent 277 ménages. 12,27 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 32,52 % sont des couples avec un enfant ou plus et 55,83 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Montazels sont à 9,45 % des cadres et à 84,52 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 13,90 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 299 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. La commune de l'Aude affiche un taux de 8,11 % de taxe d'habitation et un taux de 40,74 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 618 euros par habitant.