Prix au m2 de l'immobilier à Montfort-l'Amaury : derniers chiffres (78490)

Le prix des biens immobiliers est de 3 270 €/m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Coeur d'Yvelines où se situe la commune de Montfort-l'Amaury. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros le mètre carré. Le tarif des appartements anciens s'affiche à 3 880 €/m². La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 180 euros le m2. En comparaison, le département des Yvelines propose des terrains à partir de 260 euros du m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 3 170 euros/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montfort-l'Amaury (78490)	3 640 €/m2	+3 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 710 €/m2	+1 %
Neauphle-le-Château (78640)	3 690 €/m2	nc
Maurepas (78310)	2 930 €/m2	-2 %
Le Perray-en-Yvelines (78610)	3 660 €/m2	+11 %
Les Essarts-le-Roi (78690)	2 930 €/m2	-5 %

Montfort-l'Amaury reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 31,9 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. Les femmes sont plus représentées avec 54,8 % sur la commune. 1 182 ménages habitent dans la ville de Montfort-l'Amaury. 13,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,4 % sont des couples avec un enfant ou plus et 47,2 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Montfort-l'Amaury sont à 90,0 % des salariés en CDI et à 36,4 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 7,5 %. Le salaire net moyen y est de 4 091 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 11,5 % de taxe d'habitation et 18,2 % de taxe foncière. La ville cumule 739 euros par habitant de dette publique.

Les habitants de Montfort-l'Amaury sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,7 % des occupants de logements. La ville de Montfort-l'Amaury concentre 1 345 habitations pour une population de 2 938 personnes, soit une moyenne de 2,2 habitants par logement. La dimension des logements varie avec 12,6 % de 2 pièces, 4,0 % de studios et 51,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,8 % de nouvelles habitations. Ensuite, 7,8 % des habitations sont des logements vacants et 87,7 % sont des résidences principales. La commune des Yvelines se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 66,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 33,2 %.