Prix au m2 de l'immobilier à Montgazin : derniers chiffres (31410)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m2 est estimé à 1 720 €/m2 dans la Communauté de communes du Volvestre. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros le m2. Le prix des terrains à vendre est déterminé à partir de 80 euros le m². Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains à partir de 100 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix se chiffre à 1 720 euros le m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgazin (31410)	1 720 €/m2	+4 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Eaunes (31600)	2 430 €/m2	0 %
Auterive (31190)	1 900 €/m2	-2 %
Muret (31600)	2 110 €/m2	-1 %
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %

La gent féminine est plus présente avec 51,7 % sur la commune. Dans la ville de Montgazin logent 53 familles. 0,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 60,4 % sont des couples avec un enfant ou plus et 39,6 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Montgazin se compose de 30,3 % de jeunes de moins de 30 ans et 22,5 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 7,2 % de la population de la ville. Concernant les services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. L'encours de sa dette publique atteint 0 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 17,1 % de taxe d'habitation et 6,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 25 504 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 84,5 % des habitants salariés de Montgazin sont en CDI et 0,0 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.
Les habitants de Montgazin sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,05 % des occupants de logements. La commune de la Haute-Garonne se caractérise également par une part de maisons de 97,70 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,30 %. De plus, 93,10 % des habitations sont des résidences principales et 3,45 % sont des logements vacants. L'habitat de la commune a augmenté de 9,20 % sur les cinq dernières années, contre 8,31 % dans le département de la Haute-Garonne. À Montgazin, les 178 habitants de la ville se répartissent dans 87 logements, c'est à dire une moyenne de 2,05 habitants par logement. Avec une superficie de 7 km2, la densité de population est de 27 habitants par km2. La superficie des logements est diversifiée avec 7,41 % de 2 pièces, 2,47 % de studios et 54,32 % d’habitations de 5 pièces et plus.