Prix du m² immobilier à Capens : derniers chiffres (31410)

Dans la Communauté de communes du Volvestre où se trouve la commune de Capens, les prix des biens immobiliers sont de 2 057 euros du m² net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles est établie à partir de 78 €/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capens (31410)	2 057 €/m2	+10 %
Noé (31410)	2 185 €/m2	nc
Carbonne (31390)	2 155 €/m2	+10 %
Lavernose-Lacasse (31410)	2 380 €/m2	+7 %
Eaunes (31600)	2 556 €/m2	+11 %
Muret (31600)	2 116 €/m2	+9 %

Les résidents de Capens sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,13 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variée avec 2,01 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 55,02 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se distingue également par une part de maisons de 93,23 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,39 %. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 2,26 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Capens, le parc immobilier correspond à 266 habitations pour 650 habitants, soit une moyenne de 2,50 habitants par logement. En outre, 93,61 % des logements sont des résidences principales et 6,02 % sont des logements vacants.

Dans la ville de Capens logent 206 familles. 32,52 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 42,72 % sont des couples avec un enfant ou plus et 24,76 % sont des familles monoparentales. La population de Capens reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,65 % des habitants. Les étudiants constituent 7,40 % de la population de la ville. Avec 50,75 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,71 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. De surcroît, 16,51 % des habitants de Capens sont des cadres et 90,46 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 28 961 euros dans cette ville. Sa dette publique s'élève à 619 euros/habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 12,46 % de taxe d'habitation et 29,28 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.