Prix au m2 de l'immobilier à Capens : derniers chiffres (31410)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 693 euros du m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Volvestre dont dépend la commune de Capens. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 64 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées à partir de 101 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capens (31410)	1 693 €/m2	-1 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Lavernose-Lacasse (31410)	2 294 €/m2	+3 %
Eaunes (31600)	2 430 €/m2	0 %
Muret (31600)	1 998 €/m2	-4 %
Rieumes (31370)	1 767 €/m2	+1 %

Dans la ville de Capens vivent 206 familles. 24,76 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 32,52 % sont des couples sans enfant et 42,72 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Capens est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,65 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Avec 50,75 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,46 % de taxe d'habitation et 29,28 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 619 euros par habitant de dette. Les habitants de la ville de Capens sont à 90,46 % des salariés en CDI et à 16,51 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 28 961 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 6,71 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %.

La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 93,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,4 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 2,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 8,6 % dans le département de la Haute-Garonne. La dimension des habitations varie avec 10,4 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 55,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Capens, le parc immobilier se compose de 266 habitations pour une population de 650 personnes. Avec une surface de 7 km2, la densité de population est de 99 hab/km². De surcroît, 6,0 % des habitations sont des logements vacants et 93,6 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents de Capens sont 83,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.