Prix au m2 de l'immobilier à Capens : derniers chiffres (31410)

Le prix des biens immobiliers est de 1 720 euros/m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Volvestre où se situe la commune de Capens. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 720 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 80 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 130 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capens (31410)	1 720 €/m2	+4 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Eaunes (31600)	2 430 €/m2	0 %
Muret (31600)	2 110 €/m2	-1 %
Auterive (31190)	1 900 €/m2	-2 %
Seysses (31600)	2 400 €/m2	+1 %

Les femmes sont plus présentes avec 51,70 % sur la commune. Dans la ville de Capens résident 247 ménages. 62,56 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 24,10 % sont des couples sans enfant et 13,33 % sont des familles monoparentales. La population de Capens reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 38,40 % des habitants. Les étudiants composent à 5,65 % la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 26 373 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune monte à 10,12 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,94 %. Les habitants de la ville de Capens sont à 17,22 % des cadres et à 89,96 % des salariés en CDI. Sa dette publique s'élève à 784 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 12,22 % de taxe d'habitation et 6,53 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Les résidents de Capens sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,69 % des occupants de logements. Ensuite, 93,58 % des habitations sont des résidences principales et 6,04 % sont des logements vacants. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 93,58 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,42 %. À Capens, le parc immobilier est constitué de 265 habitations pour 677 habitants. La densité de population est de 99 hab/km2 pour un territoire de 7 km². Le parc immobilier de la commune s'est accru de 2,64 % sur les cinq dernières années, contre 8,31 % dans le département de la Haute-Garonne. La dimension des habitations fluctue avec 1,61 % de 2 pièces, 0,81 % de studios et 54,44 % d’habitations de 5 pièces et plus.