Prix au m2 de l'immobilier à Montvendre : derniers chiffres (26120)

Dans la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, le prix du m2 est de 1 830 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros du m². La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 140 €/m2. En comparaison, le département de la Drôme offre des terrains à partir de 130 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 2 100 €/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois. Les prix des appartements oscillent de 1 580 €/m2 pour les constructions anciennes à 3 340 euros/m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montvendre (26120)	1 820 €/m2	+12 %
Chabeuil (26120)	2 830 €/m2	-10 %
Beaumont-lès-Valence (26760)	2 180 €/m2	nc
Valence (26000)	2 030 €/m2	+9 %
Portes-lès-Valence (26800)	2 310 €/m2	-2 %
Saint-Marcel-lès-Valence (26320)	2 540 €/m2	nc

La population de la ville de Montvendre est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,6 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. 455 ménages logent à Montvendre. 31,6 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 9,1 % sont des familles monoparentales et 59,3 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les hommes sont plus présents avec 50,4 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 324 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 10,7 % de taxe d'habitation et 13,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 706 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,1 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,5 %. Les habitants de la ville de Montvendre sont à 87,5 % des salariés en CDI et à 15,2 % des cadres.
Le parc immobilier de la ville a augmenté de 8,8 % sur les cinq dernières années. La ville de Montvendre offre 509 habitations à ses 1 200 habitants. De surcroît, 89,0 % des logements sont des résidences principales et 5,3 % sont des logements vacants. La taille des habitations est variée avec 27,2 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 55,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Drôme se caractérise aussi par une part de maisons de 89,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,8 %. Les habitants de Montvendre sont 107 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 73,3 % de propriétaires.