Prix au m2 de l'immobilier à Niort : derniers chiffres (79000)

Dans la ville de Niort, le prix médian du m2 est de 1 620 euros sur le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière continue de s'améliorer avec 3,2 % de croissance. Le prix des appartements dans l’ancien atteint 1 640 euros du m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 610 euros/m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Niort (79000)	1 800 €/m2	+8 %
Chauray (79180)	1 970 €/m2	-7 %
La Crèche (79260)	1 660 €/m2	nc
Saint-Maixent-l'École (79400)	1 200 €/m2	nc
Melle (79500)	880 €/m2	nc
Parthenay (79200)	1 160 €/m2	+14 %

Les habitants de Niort sont à 34,9 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,6 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,7 % la population de la ville. Les femmes sont plus présentes avec 53,2 % sur la commune. Dans la ville de Niort logent 30 581 ménages. 46,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 20,9 % sont des familles monoparentales et 32,8 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune des Deux-Sèvres affiche 22,0 % de taxe d'habitation et 30,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 064 € par habitant de dette. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 14,7 %. A titre de comparaison, celui du département des Deux-Sèvres est de 10,2 %. De surcroît, 20,9 % des habitants de la ville de Niort sont des cadres et 81,5 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 513 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France.
La superficie des habitations est variable avec 25,34 % de 4 pièces, 5,47 % de studios et 31,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 8,63 % des habitations sont des logements vacants et 88,59 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La ville ne possède que 17,72 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Dans la ville de Niort, pour une population de 59 059 habitants, le parc immobilier est constitué de 34 516 logements, c'est à dire une moyenne de 1,71 habitant par logement. La densité de population est de 866 hab/km² pour une superficie de 68 km². La commune des Deux-Sèvres se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 57,25 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,67 %. Les résidents de Niort sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 50,78 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 3,88 % sur les cinq dernières années.