Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Épain : derniers chiffres (37800)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m2 est évalué à 1 150 €/m² dans la Communauté de communes Touraine Val de Vienne où se trouve la commune de Saint-Épain. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 180 euros du m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Épain (37800)	1 150 €/m2	+8 %
Monts (37260)	2 120 €/m2	+6 %
Veigné (37250)	2 600 €/m2	nc
Descartes (37160)	1 000 €/m2	nc
Ballan-Miré (37510)	2 610 €/m2	nc
Joué-lès-Tours (37300)	2 230 €/m2	+6 %

La population de la ville de Saint-Épain comprend 33,21 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,02 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 8,85 %. Dans la ville de Saint-Épain résident 648 ménages. 46,00 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 7,78 % sont des familles monoparentales et 46,22 % sont des couples sans enfant. Avec 51,30 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. L'encours de sa dette publique atteint 533 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 13,93 % de taxe d'habitation et 17,62 % de taxe foncière. De surcroît, 85,07 % des habitants salariés de la ville de Saint-Épain sont en CDI et 8,44 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 23 130 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 11,63 %. A titre de comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 10,25 %.

Les habitants de Saint-Épain sont 128 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 78,78 % de propriétaires. À Saint-Épain, les 1 575 habitants de la ville occupent 821 habitations, ce qui représente 1,92 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 63 km², la densité de population est de 25 habitants/km². La dimension des habitations est variée avec 27,63 % de 4 pièces, 0,61 % de studios et 51,30 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 1,71 % sur cinq ans, contre 5,27 % dans le département d'Indre-et-Loire. De surcroît, 8,89 % des logements sont des logements vacants et 79,78 % sont des résidences principales. La commune d'Indre-et-Loire se qualifie ensuite par une part de maisons de 93,42 % et un pourcentage d’appartements de 5,72 %.