Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil : derniers chiffres (37140)

Le prix médian du m² est de 1 320 euros net vendeur dans la Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire où se trouve la commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. En France, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 320 euros/m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en un trimestre. La valeur des parcelles constructibles est déterminée à partir de 70 €/m². Pour comparer, le département d'Indre-et-Loire propose des parcelles à partir de 90 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)	1 320 €/m2	+4 %
Bourgueil (37140)	1 340 €/m2	nc
Chinon (37500)	1 480 €/m2	+4 %
Luynes (37230)	4 220 €/m2	+62 %
Ballan-Miré (37510)	2 610 €/m2	nc
Fondettes (37230)	2 790 €/m2	-2 %

Dans la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil logent 499 ménages. 34,7 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 4,2 % sont des familles monoparentales et 61,1 % sont des couples sans enfant. Saint-Nicolas-de-Bourgueil est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 32,3 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. La gent féminine est plus représentée avec 50,6 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence y est de 29 173 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Saint-Nicolas-de-Bourgueil sont à 84,0 % des salariés en CDI et à 9,0 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,9 %. Sa dette publique s'élève à 1 047 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 10,9 % de taxe d'habitation et 16,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La dimension des logements est variable avec 13,8 % de 3 pièces, 0,6 % de studios et 54,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 4,6 % sur cinq ans. La commune d'Indre-et-Loire se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 97,3 % et un pourcentage d’appartements de 2,6 %. Les résidents de Saint-Nicolas-de-Bourgueil sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 20,0 % des occupants de logements. Par ailleurs, 79,9 % des logements sont des résidences principales et 12,6 % sont des logements vacants. À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, pour une population de 1 095 habitants, le parc immobilier est constitué de 627 logements.