Prix au m2 de l'immobilier à Benais : derniers chiffres (37140)

Dans la Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire où se situe la commune de Benais, le prix des biens immobiliers est de 1 320 euros du m² pour le dernier trimestre. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 320 €/m² pour les demeures anciennes. La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 70 €/m2. En comparaison, la région Centre-Val de Loire propose des terrains dès 50 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Benais (37140)	1 320 €/m2	+4 %
Bourgueil (37140)	1 340 €/m2	nc
Chinon (37500)	1 480 €/m2	+4 %
Luynes (37230)	4 220 €/m2	+62 %
Ballan-Miré (37510)	2 610 €/m2	nc
Fondettes (37230)	2 790 €/m2	-2 %

La population de la ville de Benais comprend 15,0 % d’enfants de moins de 15 ans et 10,9 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 8,9 %. Les hommes sont plus représentés avec 50,6 % sur la commune. 421 ménages logent dans la ville de Benais. 49,1 % de ces familles sont des couples sans enfant, 13,8 % sont des familles monoparentales et 37,0 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 11,7 % de taxe d'habitation et 17,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 493 euros/habitant. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 12,6 %. Les habitants de Benais sont à 11,1 % des cadres et à 80,4 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 936 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.

Les résidents de Benais sont plus nombreux à être propriétaires : 78,8 % que locataires. Le nombre d'habitations de la ville a régressé de -2,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,0 % dans la région Centre-Val de Loire. Ensuite, 81,7 % des habitations sont des résidences principales et 9,1 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La taille des logements est diversifiée avec 16,8 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 53,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Benais possède 503 habitations pour 906 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,8 habitant par logement. La commune d'Indre-et-Loire se distingue aussi par une part de maisons de 97,6 % et un pourcentage d’appartements de 2,2 %.