Prix au m2 de l'immobilier à Talensac : derniers chiffres (35160)

Dans la Communauté de communes Montfort Communauté où se trouve la commune de Talensac, les prix des biens immobiliers sont de 2 270 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 €/m². Les prix des terrains à vendre sont établis à partir de 100 euros du mètre carré. Pour comparer, la région Bretagne propose des parcelles dès 90 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 220 euros du m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Talensac (35160)	2 270 €/m2	+1 %
Montfort-sur-Meu (35160)	2 290 €/m2	nc
Mordelles (35310)	2 740 €/m2	+7 %
Le Rheu (35650)	2 870 €/m2	nc
Bédée (35137)	2 210 €/m2	nc
Pacé (35740)	3 220 €/m2	-2 %

761 familles logent à Talensac. 7,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 47,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,1 % sont des couples sans enfant. Talensac reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,6 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Sa dette publique s'élève à 273 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 16,4 % de taxe d'habitation et 17,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 13,5 % des habitants de Talensac sont des cadres et 86,0 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 29 624 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 7,4 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,3 %.
La ville de Talensac concentre 1 068 habitations pour une population de 2 492 personnes. La densité de population est de 115 habitants par km2 pour un espace de 22 km². Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 6,74 % en cinq ans. Les habitants de Talensac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,81 % des occupants de logements. Par ailleurs, 93,16 % des habitations sont des résidences principales et 5,52 % sont des logements vacants. La superficie des habitations est variée avec 17,89 % de 4 pièces, 0,90 % de studios et 64,42 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons de 93,82 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,99 %.