Prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq : derniers chiffres (59491)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, à Villeneuve-d'Ascq, le prix du m² est évalué à 2 870 €/m². La tendance immobilière s'améliore depuis six mois avec 10,38 % d'augmentation. Concernant le tarif des appartements, il varie de 2 770 euros/m2 pour l’ancien à 3 950 euros le m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre demeure constant. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 910 €/m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-d'Ascq (59491)	2 700 €/m2	-8 %
Mons-en-Barœul (59370)	2 270 €/m2	+3 %
Hem (59510)	2 460 €/m2	-13 %
Croix (59170)	2 310 €/m2	+2 %
Wasquehal (59290)	3 000 €/m2	+3 %
Ronchin (59790)	2 220 €/m2	+3 %

Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 9,41 % sur cinq ans. La taille des logements est diversifiée avec 18,60 % de 3 pièces, 12,67 % de studios et 35,56 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Villeneuve-d'Ascq sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 59,75 % des occupants de logements. La commune du Nord se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 41,13 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 55,92 %. De plus, 4,34 % des logements sont des logements vacants et 93,73 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. À Villeneuve-d'Ascq, le parc immobilier est constitué de 28 657 logements pour 62 727 habitants. Pour une superficie de 27 km2, la densité de population est de 2 284 habitants/km². La ville possède 37,31 % de HLM.

15 507 familles résident à Villeneuve-d'Ascq. 22,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 34,0 % sont des couples sans enfant et 43,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Villeneuve-d'Ascq est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 46,3 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Côté éducation, la ville possède 48 écoles maternelles et primaires confondues. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 18,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 11,9 %. Les habitants de Villeneuve-d'Ascq sont à 23,6 % des cadres et à 82,9 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 27 968 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 30,6 % de taxe d'habitation et 28,4 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 603 euros/habitant.