En voulant à tout prix louer son appartement au prix le plus élevé, un propriétaire peut dégrader plus qu'il ne le pense son rendement locatif en raison du coût sous-estimé de la vacance. Mieux vaut souvent ajuster le loyer pour maximiser le taux d'occupation du logement, surtout en période d'engorgement du marché et de baisse de la demande.
