Gilles Mandroux

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• Assurance vie : les fonds en euros vont-ils profiter de la hausse des taux ?

  Le rendement des obligations a bondi depuis le début de l'année en raison du changement de cap des banques centrales. Cette embellie des titres obligataires, le principal actif du portefeuille des fonds en euros, n'aura qu'un impact très limité sur leur rémunération en 2022.

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• IFI : usez, mais n'abusez pas des décotes

  Les contribuables peuvent appliquer certains abattements à la valeur de leurs biens dans leur déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Gare toutefois aux décotes sur les logements locatifs et sur ceux détenus via une SCI ou en indivision.

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• Comment acheter vos SCPI moins cher

  Ces placements supportent des frais d'entrée colossaux, de près de 10 % en moyenne. Pour y échapper, direction les nouvelles SCPI sans frais d'entrée et les distributeurs qui cassent les prix.

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• Propriétaires, protégez-vous contre les impayés de loyer

  Deux grandes options permettent aux bailleurs de sécuriser leurs revenus locatifs : une caution ou une assurance loyers impayés. Comment faire le bon choix ?

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• IR ou IS : quel régime fiscal choisir pour votre SCI ?

  Impôt sur les sociétés pour réduire la charge fiscale pendant la période de location des logements détenus par la société civile immobilière ? Ou impôt sur le revenu pour profiter d'une exonération à terme de la plus-value lors de la revente des biens ? Les éléments d'un choix qui mérite réflexion.

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• ISR : pourquoi miser sur les fonds thématiques

  Dans la grande famille hétéroclite des placements ISR, les fonds dits Climat sont ceux qui offrent la meilleure visibilité quant à leur efficacité environnementale. Et des résultats en Bourse très appréciables.

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