Loi Denormandie 2019 : conditions et montant du nouveau dispositif

Loi Denormandie 2019 : conditions et montant du nouveau dispositif Le dispositif Denormandie est une nouvelle aide à destination des futurs propriétaires bailleurs qui effectuent des travaux de rénovation dans un logement situé dans un quartier ancien dégradé.

Votée fin 2018, la loi de finances pour 2019 a instauré un dispositif de défiscalisation à destination des futurs propriétaires bailleurs qui achètent et rénovent un logement dans une ville où le besoin de réhabilitation de l'habitat centre-ville est particulièrement fort. Ce dispositif a été proposé par Julien Denormandie, ministre en charge de la Ville et du Logement.

Conditions

Certaines conditions doivent être remplies pour bénéficier d'une défiscalisation :

  • le bien immobilier au titre duquel l'aide est sollicitée doit être destiné à la location
  • il doit se situer dans une ville éligible, à savoir une commune dont le besoin de réhabilitation de l'habitat en centre-ville est particulièrement marqué (plan Action cœur de ville) ou dans une commune ayant signé une convention d'opération de revitalisation de territoire (introduite par la loi Elan)
  • les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération (prix d'achat du bien + frais de notaire + travaux).

Attention, les travaux doivent être réalisés par une entreprise.

Montant

Le montant de l'aide accordée au futur propriétaire bailleur d'un logement à rénover représentera 12, 18 ou 21% du coût de l'opération, en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire bailleur s'engagera à louer son bien (6, 9 ou 12 ans).

Villes concernées

Voici la liste des 222 villes, classées par numéro de département, où le dispositif Denormandie est possible.

Les 222 villes où le dispositif Denormandie est possible
Département Ville Département Ville
1 Ambérieux en Bugey  55 Bar-le-Duc 
1 Bourg-en-Bresse  55 Verdun 
1 Oyonnax  56 Lorient 
2 Château-Thierry  56 Pontivy 
2 Laon  56 Vannes 
2 Saint-Quentin  57 Forbach 
2 Soissons  57 Saint-Avold 
3 Montluçon  57 Sarrebourg 
3 Moulins  57 Sarreguemines 
3 Vichy  57 Thionville 
4 Digne-les-Bains  58 Cosne-Cours-sur-Loire 
4 Manosque  58 Nevers 
5 Briançon  59 Cambrai 
5 Gap  59 Denain 
6 Grasse  59 Douai 
6 Vallauris  59 Dunkerque 
7 Annonay  59 Maubeuge 
7 Aubenas  59 Valenciennes 
7 Privas  60 Beauvais 
8 Charleville-Mézières  60 Compiègne 
8 Sedan  60 Creil 
9 Foix  60 Senlis 
9 Pamiers  61 Alençon 
10 Troyes  61 Argentan 
11 Carcassonne  61 Flers 
11 Narbonne  62 Arras 
12 Millau  62 Béthune 
12 Rodez  62 Boulogne-sur-Mer 
12 Villefranche de Rouergue  62 Calais 
13 Arles  62 Lens-Lievin 
13 Tarascon  62 Saint-Omer 
14 Lisieux  63 Issoire 
14 Vire  63 Riom 
15 Aurillac  63 Thiers 
16 Angoulême  64 Bayonne 
16 Cognac  64 Pau 
17 Rochefort  65 Lourdes 
17 Saintes  65 Tarbes+ Lourdes 
18 Bourges  66 Perpignan 
18 Vierzon  67 Haguenau 
19 Brive-la-Gaillarde  67 Saverne 
19 Tulle  68 Colmar 
22 Lannion  68 Guebwiller 
22 Saint-Brieuc  68 Mulhouse 
23 Guéret  69 Tarare 
24 Bergerac  70 Vesoul 
24 Périgueux  71 Autun 
25 Besançon  71 Châlon-sur-Saône 
25 Montbéliard  71 Le Creusot 
26 Montélimar  71 Mâcon 
26 Romans-sur-Isère  71 Montceau-les-Mines 
26 Valence  72 La Flèche 
27 Évreux  73 Chambéry 
27 Louviers  74 Rumilly 
27 Vernon  76 Dieppe 
28 Chartres  76 Fécamp 
28 Dreux  77 Coulommiers 
28 Nogent-le-Routrou  77 Fontainebleau + Avon 
29 Morlaix  77 Meaux 
29 Quimper  77 Melun 
30 Alès  77 Montereau-Fault-Yonne 
30 Bagnols-sur-Cèze  77 Nemours 
31 Revel  78 Les Mureaux 
32 Auch  78 Mantes-la-Jolie + Limay 
33 Libourne  78 Poissy 
34 Agde  78 Rambouillet 
34 Béziers  78 Sartrouville 
34 Lunel  78 Trappes 
34 Sète  79 Bressuire 
35 Fougères  79 Niort 
35 Redon  80 Abbeville 
35 Saint-Malo  81 Albi 
35 Vitré  81 Castres+ Mazamet 
36 Châteauroux  82 Montauban 
36 Issoudun  83 Brignoles 
37 Chinon  83 Draguignan 
38 Bourgoin-Jallieu  84 Avignon 
38 Vienne  84 Carpentras 
38 Voiron  84 Cavaillon 
39 Dole  85 Fontenay-le-Comte 
39 Lons-le-Saunier  85 La Roche-sur-Yon 
40 Dax  86 Châtellerault 
40 Mont-de-Marsan  86 Poitiers 
41 Blois  87 Limoges 
41 Romorantin-Lanthenay  88 Épinal 
42 Montbrison  88 Saint-Dié-des-Vosges 
42 Roanne  89 Auxerre 
43 Le Puy-en-Velay  89 Sens 
44 Chateaubriand  90 Belfort 
44 Saint-Nazaire  91 Arpajon 
45 Gien  91 Corbeil-Essonnes 
45 Montargis  91 Étampes 
45 Pithiviers  91 Evry 
46 Cahors  91 Saint-Michel-sur-Orge 
46 Figeac  95 Gonesse 
47 Agen  95 Persan - Beaumont-sur-Oise 
47 Marmande+ Tonneins  971 Basse-terre 
47 Villeneuve-sur-Lot  971 Pointe-à-Pitre - Les Abymes 
48 Mende  972 Fort-de-France 
49 Cholet  972 Le Lamentin 
49 Saumur  973 Cayenne 
50 Cherbourg-en-Cotentin  973 Saint-Laurent-du-Maroni 
50 Saint-Lô  974 Le Port 
51 Châlons-en-Champagne  974 Saint-André 
51 Épernay  974 Saint-Joseph 
52 Chaumont  974 Saint-Pierre 
52 Saint-Dizier  976 Dembéni 
53 Laval  976 Dzaoudzi 
54 Longwy  976 Mamoudzou 
54 Lunéville  2A Ajaccio 
54 Toul  2B Bastia 

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