APL 2026 : quel montant pour les familles et les étudiants ?

Versée par la Caf ou la MSA, les APL sont des aides au logement qui permettent de réduire le montant du loyer payé par les locataires.

L'aide personnalisée au logement (APL) est une prestation sociale versée par la Caf ou la MSA selon votre régime. Elle permet de réduire le montant du loyer payé par les locataires les plus modestes. Cette aide est calculée et versée tous les trimestres, sur la base des ressources perçues sur les 12 derniers mois. Elle est accessible selon certaines conditions et son montant varie selon les revenus, la situation familiale et la nature du logement occupé par le bénéficiaire.

Quelles conditions pour toucher l'APL de la CAF ?

Plusieurs conditions sont à remplir pour être éligible à l'APL :

1. Parmi les critères à satisfaire, certains sont liés au logement pour lequel l'APL est demandée. Il doit en effet s'agir de votre résidence principale : vous ne pouvez pas bénéficier de l'APL au titre de votre résidence secondaire. Autre impératif : le logement doit se trouver en France. Vous ne pouvez pas bénéficier de l'APL si le logement appartient à un ascendant ou à un descendant, ou à un ascendant ou descendant de votre conjoint ou partenaire de Pacs. L'habitation pour laquelle l'APL est requise doit également remplir certains critères de décence et répondre à certaines conditions minimales d'occupation. Le logement doit notamment comporter au moins une pièce principale offrant une surface habitable de 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond minimale de 2,20 mètres ou, à défaut, un volume habitable de 20 mètres cube.
2. Il existe d'autres conditions d'attribution de l'APL en rapport, cette fois-ci, avec le demandeur lui-même. Vous pouvez formuler une demande d'APL si vous êtes locataire d'une habitation conventionnée. Vous pouvez également faire une demande d'APL si vous résidez dans un foyer d'hébergement comme un Ehpad, par exemple. Enfin, aucune conditions d'âge n'est requise pour profiter de l'APL. Ainsi, un mineur peut toucher l'APL si ses parents signent son bail immobilier. Toutefois, s'il s'agit d'un mineur émancipé, le bail doit être à son nom.
3. Enfin, pour être éligible à l'APL, il faut remplir des conditions de ressources : vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond qui varie en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique dans laquelle se situe le logement pour lequel vous demandez l'APL. Les ressources prises en compte dans le calcul sont celles que vous avez perçu lors des 12 derniers mois. Elles sont actualisées automatiquement à chaque trimestre par la CAF ou la MSA (mutuelle sociale agricole) qui récupèrent le montant de vos ressources notamment auprès du service des impôts ou de France Travail.

APL et étudiant : comme ça marche ?

Les étudiants sont particulièrement concernés par les demandes d'APL. Ils sont en effet nombreux à exprimer le besoin de se loger à proximité de leur université, sans bénéficier, ou très peu, de ressources. Ceux dont les parents sont assujettis à l'IFI et qui sont rattachés à leur foyer fiscal n'ont plus droit à l'APL. Pour les étudiants boursiers, un forfait de ressources de 6 900 euros s'applique en location et de 5 400 euros en logement-foyer.

Comment faire une simulation de l'APL ?

Pour réaliser une simulation d'APL et savoir si vous êtes éligible à l'aide au logement, rien de tel que de passer par le site Internet de la Caf, qui met à la disposition des internautes un simulateur. Quelques renseignements simples sur la composition du foyer et ses ressources permettent d'obtenir, en quelques clics, une estimation de l'APL à laquelle prétendre. La MSA propose également un simulateur sur son site internet. Parmi les informations que vous devrez renseigner pour connaître le montant de votre APL éventuelle figurent votre code postal, les conditions d'occupation de votre logement (si vous êtes locataire, si vous accédez à la propriété...), la nature du logement (logement indépendant ou chambre louée chez un particulier). Lors de la simulation de l'aide au logement, on vous demandera également si vous occupez le logement seul(e), avec votre conjoint(e) ou avec la personne avec laquelle vous vivez en concubinage, si vous le louez meublé, s'il est conventionné, quel est le montant de votre loyer. Les sites web de la CAF et de la MSA vous permettent également de faire votre demande d'APL en ligne.

Comment faire une demande d'APL ?

La demande d'APL peut s'effectuer en ligne sur le site Internet de la Caf. Pour la Caf, la demande s'effectue en ligne. Un formulaire papier est référencé sur le parcours MSA pour les demandes par courrier.

Quels plafonds de loyer pour les APL ?

Dans le calcul du montant de votre APL, l'ensemble du loyer dont vous êtes redevable n'est pas pris en compte. En effet, selon la composition du foyer et la zone géographique dans laquelle se situe le logement, le plafond maximum de loyer varie. Si votre loyer dépasse les plafonds appliqués, l'excédent n'est pas pris en compte dans le calcul de vos droits. Ces plafonds sont établis par arrêté. Voici les plafonds de loyers applicables. A noter : il s'agit ici du zonage utilisé pour ce barème locatif : la zone 1 correspond à l'Ile-de-France, la zone 2 aux agglomérations de plus de 100 000 habitants et à la Corse, et la zone 3 au reste du territoire.

Ce tableau indique seulement le plafond de loyer retenu. Il ne permet pas, à lui seul, de déterminer le montant final de l'APL.

Comment calculer son APL ?

Le calcul de l'APL prend en compte plusieurs paramètres :

• Les ressources du foyer. Depuis janvier 2021, les ressources retenues pour le calcul de l'APL sont celles des 12 derniers mois. Toutes les ressources du foyer sont prises en compte, quelle que soit la situation des membres qui le composent (concubinage, PACS, mariage, etc.). Les ressources des personnes résidant avec le demandeur depuis plus de 6 mois à la date de la demande ou au début de la période de versement de l'APL sont également prises en compte. Les ressources auxquelles il est fait référence ici correspondent aux salaires et aux revenus fonciers (après déduction des charges).
• La composition du foyer.
• La situation professionnelle du ou des demandeurs.
• La localisation géographique du logement.
• Lorsqu'elle dépasse 30 000 euros, la valeur en patrimoine des allocataires est prise en compte dans l'évaluation des ressources. Au-delà de ce seuil, le montant de l'APL diminue. Concrètement, la valeur de l'ensemble du patrimoine immobilier de l'allocataire, à l'exception de sa résidence principale, est prise en compte pour le calcul des APL. C'est la valeur locative inscrite sur le dernier avis d'imposition à la taxe d'habitation ou à la taxe foncière qui fait foi. Les livrets d'épargne, dont le Livret A, les assurances-vie ou encore les actions sont eux aussi inclus dans le patrimoine pris en compte.

Un propriétaire peut-il toucher l'APL ?

Les APL concernent principalement les locataires et les résidents en foyer. Il existe aussi un régime résiduel d'accession à la propriété dans certains cas très limités. il existe néanmoins certains dispositifs mis en place par la CAF ou la MSA afin de venir en aide à certains propriétaire dans des cas très précis. Il s'agit notamment de l'APL Accession. Cette allocation est destinée aux primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale. Au lieu d'être déduite du loyer, l'APL est déduite des mensualités de remboursement du prêt contracté par les acquéreurs. Néanmoins, ce dispositif a été progressivement amoindri. Désormais il n'est accessible que pour l'achat d'un logement ancien, uniquement en zone 3. Pour en profiter il est également nécessaire que les futurs propriétaires aient souscrit à un prêt aidé : un prêt accession sociale (PAS) ou un prêt convention (PC).