Prix au m2 de l'immobilier à Abzac : derniers chiffres (33230)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est évalué à 1 770 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Libournais dont dépend la commune d'Abzac. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m². Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 760 euros le m² pour les maisons anciennes. Le tarif des appartements anciens atteint 1 880 euros le mètre carré. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés à partir de 50 euros le m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont cédés à partir de 60 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Abzac (33230)	1 940 €/m2	+4 %
Coutras (33230)	1 720 €/m2	+14 %
Saint-Denis-de-Pile (33910)	1 560 €/m2	nc
Libourne (33500)	2 390 €/m2	+2 %
Castillon-la-Bataille (33350)	1 010 €/m2	nc
Saint-André-de-Cubzac (33240)	2 350 €/m2	0 %

La population d'Abzac comprend 33,7 % de jeunes de moins de 30 ans et 23,4 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. 605 familles résident dans la ville d'Abzac. 18,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 38,7 % sont des couples sans enfant et 42,8 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 50,3 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 515 euros par habitant. La commune de la Gironde affiche un taux de 14,4 % de taxe d'habitation et un taux de 27,2 % de taxe foncière. Les habitants d'Abzac sont à 3,2 % des cadres et à 85,7 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 15,4 %. En comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,7 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 291 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.

La taille des habitations varie avec 6,3 % de 2 pièces, 2,3 % de studios et 43,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville d'Abzac, le parc immobilier est constitué de 1 079 habitations pour une population de 1 982 personnes, soit 1,8 habitant par logement en moyenne. Les résidents d'Abzac sont 62,4 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune de la Gironde se caractérise également par une part de maisons de 91,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,5 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 5,4 % sur cinq ans, contre 5,9 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. De plus, 80,6 % des logements sont des résidences principales et 8,0 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %.