Prix du m² immobilier à Annecy : derniers chiffres (74000)

Dans la ville d'Annecy, le prix médian du m² est de 5 255 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance continue de s'améliorer sur les six derniers mois avec 3,8 % d'augmentation. Concernant le tarif des appartements, il varie de 5 198 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 7 347 euros/m2 pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Annecy (74000)	5 170 €/m2	-1 %
Veyrier-du-Lac (74290)	8 814 €/m2	nc
Sevrier (74320)	6 665 €/m2	+2 %
Poisy (74330)	5 613 €/m2	+12 %
Argonay (74370)	5 700 €/m2	-5 %
Epagny Metz-Tessy (74330)	5 776 €/m2	+4 %

Annecy est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,5 % de la population. Les étudiants représentent 6,1 % de la population de la ville. Dans la ville d'Annecy logent 35 157 familles. 44,2 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 17,7 % sont des familles monoparentales et 38,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus présentes avec 51,8 % sur l'agglomération. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il monte à 36 807 euros dans cette ville. Les habitants d'Annecy sont à 83,4 % des salariés en CDI et à 21,0 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 9,1 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 13,0 % de taxe d'habitation et un taux de 29,8 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 455 € par habitant. Annecy est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".
Ensuite, 7,0 % des logements sont des logements vacants et 86,4 % sont des résidences principales. La ville ne possède que 16,4 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Les habitants d'Annecy sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 49,7 % des occupants de logements. La taille des habitations est variée avec 23,9 % de 4 pièces, 9,5 % de studios et 18,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Annecy, pour une population de 131 272 personnes le parc immobilier de la ville rassemble 75 053 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,8 habitant par logement. La densité de population est de 1 915 habitants par km² avec une surface de 67 km2. La commune de la Haute-Savoie se distingue ensuite par la prédominance des appartements : 85,9 %, concédant une faible place aux maisons individuelles, seulement 12,5 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 8,2 % en cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.