Prix de l'immobilier à Annecy (74000)

Dans la ville d'Annecy, le prix des biens immobiliers est de 3 630 euros le m² sur le dernier trimestre. La tendance est à l'embellie depuis six mois avec 5,5 % d'augmentation. Afin de devenir propriétaire d'un garage à Annecy, les acheteurs doivent débourser la somme moyenne de 20 000 euros. Le prix des appartements fluctue de 3 770 €/m² pour l’ancien à 4 380 euros du mètre carré pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses sur les trois derniers mois. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 3 840 euros/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Annecy (74000)	3 630 €/m2	+6 %
Epagny Metz-Tessy (74330)	4 260 €/m2	nc
Poisy (74330)	3 710 €/m2	-3 %
Saint-Jorioz (74410)	3 630 €/m2	nc
Fillière (74570)	3 560 €/m2	nc
Rumilly (74150)	1 890 €/m2	-22 %

60 162 ménages résident à Annecy. 16,81 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 44,05 % sont des couples sans enfant et 39,14 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville d'Annecy reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,54 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,57 %. Du côté des services, la ville possède 19 écoles maternelles et élémentaires confondues. Les femmes sont plus présentes avec 51,94 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,72 % de taxe d'habitation et 16,75 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 52 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 27 708 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Les habitants d'Annecy sont à 84,25 % des salariés en CDI et à 19,03 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,80 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,89 %. Annecy a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".

La commune de la Haute-Savoie se caractérise également par la prédominance des appartements, laissant peu de place aux maisons, seulement 4,0 %. La ville ne possède que 15,5 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Dans la ville d'Annecy, le parc immobilier se compose de 31 491 habitations pour une population de 125 694 personnes, soit une moyenne de 1,7 habitant par logement. Ensuite, 7,5 % des logements sont des logements vacants et 86,3 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,2 %. L'habitat de la commune s'est enrichi de 5,7 % en cinq ans, contre 8,7 % dans le département de la Haute-Savoie. Les résidents d'Annecy sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 53,2 % des occupants de logements. La taille des habitations varie avec 21,0 % de 2 pièces, 11,1 % de studios et 11,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.