Prix au m2 de l'immobilier à Chavanod : derniers chiffres (74650)

Le prix médian du m² est de 4 460 €/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy dont dépend la commune de Chavanod. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros/m². L'éventail des prix des maisons passe de 4 070 euros du m2 pour les maisons anciennes à 3 970 euros le m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est faible. Les prix des appartements évoluent de 4 540 €/m² pour l’ancien à 5 460 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste constant. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés sur la base de 310 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chavanod (74650)	4 340 €/m2	+2 %
Poisy (74330)	4 680 €/m2	-6 %
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %
Epagny Metz-Tessy (74330)	5 330 €/m2	+14 %
Sillingy (74330)	3 860 €/m2	nc
Sevrier (74320)	5 380 €/m2	nc

1 013 ménages logent à Chavanod. 9,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 45,4 % sont des couples sans enfant et 44,9 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus présentes avec 51,8 % sur la commune. La population de Chavanod comprend 31,2 % de jeunes de moins de 30 ans et 26,1 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 12,2 % de taxe d'habitation et 12,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 2 020 euros/habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 4,5 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,4 %. Les habitants de la ville de Chavanod sont à 13,3 % des cadres et à 90,1 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il monte à 39 954 euros dans cette ville.

De plus, 4,45 % des logements sont des logements vacants et 93,78 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La dimension des logements fluctue avec 10,58 % de 3 pièces, 0,59 % de studios et 61,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Chavanod sont 81,01 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Haute-Savoie se caractérise également par une part de maisons de 80,15 % et un pourcentage d’appartements de 19,48 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 13,45 % en cinq ans, contre 15,78 % dans le département de la Haute-Savoie. Dans la ville de Chavanod, le parc immobilier se compose de 1 078 logements pour une population de 2 682 personnes. La densité de population est de 201 habitants/km² pour un territoire de 13 km².