Prix au m2 de l'immobilier à Badens : derniers chiffres (11800)

Dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo où se situe la commune de Badens, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 352 euros/m² net vendeur. Les prix des terrains à vendre sont fixés à partir de 75 €/m2. En comparaison, la région Occitanie offre des terrains dès 101 euros du m². Concernant le prix des appartements, il oscille de 1 168 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 482 €/m² pour les constructions plus récentes. La gamme des prix des maisons va de 1 449 euros/m² pour les anciennes demeures à 1 992 €/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Badens (11800)	1 352 €/m2	+6 %
Trèbes (11800)	1 452 €/m2	+12 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 218 €/m2	-7 %

La population de Badens est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,0 % des habitants. Les étudiants représentent 3,6 % de la population de la ville. 214 familles logent dans la ville de Badens. 14,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 50,0 % sont des couples sans enfant et 36,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 24 069 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 14,7 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Les habitants de Badens sont à 10,8 % des cadres et à 77,5 % des salariés en CDI. La commune de l'Aude affiche 26,5 % de taxe d'habitation et 56,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 696 euros par habitant.

Le parc immobilier de la ville s'est accru de 2,2 % sur cinq ans, contre 3,9 % dans le département de l'Aude. La commune de l'Aude se qualifie aussi par une part de maisons de 96,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,5 %. De plus, 84,1 % des habitations sont des résidences principales et 10,7 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 2,9 % de 2 pièces, 0,7 % de studios et 54,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Badens sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,8 % des occupants de logements. À Badens, les 729 habitants de la ville se répartissent dans 364 habitations. Pour une surface de 10 km2, la densité de population est de 81 habitants par km².