Prix du m² immobilier à Baixas : derniers chiffres (66390)

Dans la Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole où se trouve la commune de Baixas, le prix des biens immobiliers est de 2 148 €/m2 net vendeur. Les prix des terrains à vendre sont fixés sur la base de 264 €/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 314 euros du m² pour les demeures anciennes à 2 608 €/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est faible. Le prix des appartements oscille de 1 881 euros du m2 pour l’ancien à 4 899 euros/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Baixas (66390)	2 148 €/m2	+3 %
Baho (66540)	2 131 €/m2	+6 %
Saint-Estève (66240)	2 316 €/m2	0 %
Pézilla-la-Rivière (66370)	2 062 €/m2	+14 %
Espira-de-l'Agly (66600)	1 733 €/m2	-5 %
Rivesaltes (66600)	1 748 €/m2	+11 %

Le nombre de logements de la commune s'est accru de 7,71 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La taille des habitations varie avec 21,12 % de 3 pièces, 0,62 % de studios et 37,81 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Baixas sont 288 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,69 % de propriétaires. Par ailleurs, 83,42 % des habitations sont des résidences principales et 11,85 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Baixas, pour une population de 2 784 habitants, le parc immobilier correspond à 1 544 logements, c'est à dire une moyenne de 1,77 habitant par logement. La commune des Pyrénées-Orientales se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 87,63 % et un pourcentage d’appartements de 12,24 %.

1 288 ménages résident à Baixas. 42,29 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 37,06 % sont des couples avec un enfant ou plus et 20,65 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est mieux représentée avec 51,60 % sur la commune. Les habitants de Baixas sont à 33,11 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,22 % des plus de 75 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 863 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 9,87 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Les habitants de la ville de Baixas sont à 85,76 % des salariés en CDI et à 9,98 % des cadres. La commune des Pyrénées-Orientales affiche 14,25 % de taxe d'habitation et 42,03 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 233 euros par habitant.