Prix au m2 de l'immobilier à Baulne : derniers chiffres (91590)

Dans la Communauté de communes du Val d'Essonne (Ccve) dont dépend la commune de Baulne, les prix des biens immobiliers sont de 2 990 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 860 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 390 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois demeure constant. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés à partir de 320 €/m². En comparaison, la région Île-de-France propose des parcelles dès 310 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 000 euros le m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Baulne (91590)	2 990 €/m2	+2 %
La Ferté-Alais (91590)	2 880 €/m2	nc
Ballancourt-sur-Essonne (91610)	3 010 €/m2	+2 %
Itteville (91760)	3 080 €/m2	+9 %
Mennecy (91540)	3 030 €/m2	-3 %
Lardy (91510)	2 910 €/m2	nc

Le nombre de logements de la commune a progressé de 1,8 % en cinq ans, contre 7,1 % dans le département de l'Essonne. Ensuite, 89,5 % des habitations sont des résidences principales et 8,7 % sont des logements vacants. Dans la ville de Baulne, pour une population de 1 311 personnes le parc immobilier correspond à 618 habitations, soit une moyenne de 2,1 habitants par logement. La superficie des habitations est variable avec 15,4 % de 3 pièces, 3,4 % de studios et 47,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Essonne se caractérise également par une part de maisons de 79,8 % et un pourcentage d’appartements de 19,9 %. Les résidents de Baulne sont 118 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,3 % de propriétaires.

Baulne est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,8 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. La gent masculine est plus présente avec 50,4 % sur l'agglomération. 551 ménages habitent dans la ville de Baulne. 45,2 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 44,9 % sont des couples sans enfant et 9,9 % sont des familles monoparentales. De plus, 89,5 % des habitants salariés de la ville de Baulne sont en CDI et 15,7 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 6,9 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 31 606 euros dans cette ville. La commune de l'Essonne affiche 7,5 % de taxe d'habitation et 14,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 255 € par habitant.