Prix au m2 de l'immobilier à Belvédère : derniers chiffres (06450)

Dans la Métropole Nice Côte d'Azur dont dépend la commune de Belvédère, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 4 030 euros du m² net vendeur. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le mètre carré. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 4 030 €/m² pour l’ancien à 5 670 €/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes en un trimestre. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 4 020 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est stable. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés sur la base de 260 euros/m². En comparaison, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les parcelles sont cédées à partir de 200 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Belvédère (06450)	4 030 €/m2	+1 %
Sospel (06380)	2 780 €/m2	-13 %
Levens (06670)	3 380 €/m2	nc
Contes (06390)	3 890 €/m2	nc
Isola (06420)	4 030 €/m2	+10 %
Menton (06500)	4 780 €/m2	+4 %

La population de la ville de Belvédère est très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 35,07 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,57 % la population locale. 195 familles habitent dans la ville de Belvédère. 7,69 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 51,79 % sont des couples sans enfant et 40,51 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent masculine est mieux représentée avec 51,16 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 8,86 % de taxe d'habitation et 8,23 % de taxe foncière. La ville cumule 358 € par habitant de dette publique. Les habitants de la ville de Belvédère sont à 80,30 % des salariés en CDI et à 6,94 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 381 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 9,45 %.
Le parc immobilier de l'agglomération a régressé de -2,06 % sur les cinq dernières années. Les habitants de Belvédère sont 73,53 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La taille des habitations est diversifiée avec 22,06 % de 4 pièces, 3,53 % de studios et 15,29 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Belvédère, le parc immobilier correspond à 1 021 logements pour 690 habitants. La commune des Alpes-Maritimes se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 56,12 % et un pourcentage d’appartements de 42,70 %. En outre, Belvédère est un lieu de villégiature puisque 54,95 % des habitations sont des résidences secondaires. 11,85 % sont des logements vacants et 33,30 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %.