Prix de l'immobilier à Biarritz (64200)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la ville de Biarritz, le prix médian du m² est estimé à 4 530 €/m² net vendeur. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -12,38 % de diminution. Le tarif des appartements s'affiche à 4 510 euros du m² pour les constructions anciennes. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 5 140 euros/m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Biarritz (64200)	4 530 €/m2	-12 %
Anglet (64600)	3 770 €/m2	-3 %
Bayonne (64100)	2 490 €/m2	-10 %
Saint-Jean-de-Luz (64500)	4 410 €/m2	+2 %
Ciboure (64500)	3 560 €/m2	nc
Urrugne (64122)	2 990 €/m2	-7 %

Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 4,7 % sur cinq ans, contre 7,8 % dans le département des Pyrénées-Atlantiques. La ville ne possède que 8,9 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. Les résidents de Biarritz sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 41,1 % des occupants de logements. La commune des Pyrénées-Atlantiques se distingue aussi par la domination des appartements (78,3 %), accordant une faible place aux maisons individuelles (21,4 %). La ville de Biarritz concentre 25 394 habitations pour 24 457 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,0 habitant par logement. De surcroît, Biarritz est un site prisé des touristes puisque 41,2 % des habitations sont des résidences secondaires. 54,9 % sont des résidences principales et 3,9 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,2 %. La taille des habitations varie avec 19,6 % de 2 pièces, 7,0 % de studios et 22,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.

À Biarritz vivent 13 875 ménages. 56,72 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 26,43 % sont des couples avec un enfant ou plus et 16,83 % sont des familles monoparentales. Avec 56,14 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Biarritz est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 41,96 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 27,05 %. Du côté des services, la ville possède 12 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,73 % de taxe d'habitation et 15,09 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 485 euros par habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 16,78 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 28 831 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. De plus, 83,42 % des habitants salariés de Biarritz sont en CDI et 19,21 % sont des cadres.