Prix au m2 de l'immobilier à Capendu : derniers chiffres (11700)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 180 euros/m² dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo où se trouve la commune de Capendu. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le m2. Les prix des appartements s'affichent à 970 euros/m² pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste bas. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 300 euros/m² pour les anciennes demeures. La valeur des parcelles constructibles est fixée à partir de 70 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capendu (11700)	1 180 €/m2	+3 %
Trèbes (11800)	1 180 €/m2	-5 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 520 €/m2	-15 %
Carcassonne (11000)	1 300 €/m2	+4 %
Limoux (11300)	1 430 €/m2	+1 %
Cuxac-d'Aude (11590)	1 460 €/m2	nc

La superficie des logements varie avec 19,3 % de 3 pièces, 1,2 % de studios et 41,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aude se qualifie également par une part de maisons individuelles de 88,2 % et un pourcentage d’appartements de 11,5 %. Le nombre de logements de la ville a régressé de -1,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,9 % dans la région Occitanie. À Capendu, le parc immobilier de la ville correspond à 842 logements pour une population de 1 473 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,7 habitant par logement. En outre, 12,0 % des logements sont des logements vacants et 79,5 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les résidents de Capendu sont plus nombreux à être propriétaires : 57,1 % que locataires.
La gent féminine est plus représentée avec 53,3 % sur la commune. 419 familles vivent à Capendu. 53,7 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 31,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 15,5 % sont des familles monoparentales. La population de Capendu reste très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,6 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 14,0 % de taxe d'habitation et 41,0 % de taxe foncière. La ville cumule 163 € par habitant de dette publique. Les habitants de la ville de Capendu sont à 5,6 % des cadres et à 79,7 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 18 192 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 17,5 %.