Prix du m² immobilier à Capendu : derniers chiffres (11700)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 1 352 €/m² dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo dont dépend la commune de Capendu. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 1 449 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 1 992 euros du mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est peu élévé. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 1 168 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 482 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes en un trimestre. Le prix des parcelles à bâtir est établi sur la base de 75 euros le m2. En comparaison, la région Occitanie propose des terrains dès 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capendu (11700)	1 330 €/m2	-2 %
Trèbes (11800)	1 292 €/m2	+3 %
Villemoustaussou (11620)	1 948 €/m2	-3 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 510 €/m2	+3 %
Carcassonne (11000)	1 353 €/m2	+5 %
Pennautier (11610)	1 648 €/m2	+13 %

La ville de Capendu possède 840 habitations pour 1 461 habitants, c'est à dire 1,8 habitant par logement en moyenne. La superficie des logements est diversifiée avec 32,3 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 41,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération stage depuis cinq ans avec seulement -1,0 % de nouvelles habitations, contre 3,9 % dans le département de l'Aude. De surcroît, 11,5 % des logements sont des logements vacants et 80,0 % sont des résidences principales. Les habitants de Capendu sont plus nombreux à être propriétaires : 57,3 % que locataires. La commune de l'Aude se distingue également par une part de maisons de 88,1 % et un pourcentage d’appartements de 11,5 %.
La population de Capendu reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,97 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. 672 ménages vivent dans la ville de Capendu. 53,94 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 15,51 % sont des familles monoparentales et 30,55 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 53,33 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 754 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 14,00 % de taxe d'habitation et 54,48 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 17,35 %. De plus, 80,10 % des habitants salariés de la ville de Capendu sont en CDI et 5,65 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 20 043 euros dans cette ville.