Prix au m2 de l'immobilier à Capendu : derniers chiffres (11700)

Dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo dont dépend la commune de Capendu, le prix des biens immobiliers est de 1 352 euros le m² pour le dernier trimestre. Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 1 449 €/m2 pour les anciennes demeures à 1 992 €/m2 pour les créations récentes. La valeur des terrains tourne aux environs de 75 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 euros le m². Les tarifs des appartements oscillent de 1 168 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 482 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capendu (11700)	1 352 €/m2	+6 %
Trèbes (11800)	1 452 €/m2	+12 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 218 €/m2	-7 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %

Avec 53,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Capendu est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 35,0 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. 672 ménages vivent dans la ville de Capendu. 15,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 30,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 53,9 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 14,0 % de taxe d'habitation et 54,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 754 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 20 043 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Capendu sont à 5,7 % des cadres et à 80,1 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 17,3 %.

En outre, 80,00 % des logements sont des résidences principales et 11,55 % sont des logements vacants. La ville de Capendu possède 840 logements pour 1 461 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,75 habitant par logement. La densité de population est de 97 habitants par km² pour un espace de 15 km2. La commune de l'Aude se distingue ensuite par une part de maisons de 88,10 % et un pourcentage d’appartements de 11,55 %. Les résidents de Capendu sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 40,03 % des occupants de logements. La superficie des logements est variable avec 32,29 % de 4 pièces, 1,19 % de studios et 41,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,95 % de nouvelles habitations.