Prix au m2 de l'immobilier à Carbay : derniers chiffres (49420)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Anjou Bleu Communauté, le prix médian du m2 est estimé à 1 110 euros. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 100 €/m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carbay (49420)	1 450 €/m2	+21 %
Ombrée d'Anjou (49420)	1 110 €/m2	+9 %
Segré-en-Anjou Bleu (49500)	1 540 €/m2	+23 %
Erdre-en-Anjou (49220)	1 830 €/m2	-1 %
Le Lion-d'Angers (49220)	1 380 €/m2	nc
Longuenée-en-Anjou (49220)	2 160 €/m2	nc

De surcroît, 10,1 % des habitations sont des logements vacants et 82,4 % sont des résidences principales. Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 7,6 % sur les cinq dernières années, contre 12,3 % dans la région Pays de la Loire. La ville de Carbay concentre 119 habitations pour 264 habitants, soit une moyenne de 2,2 habitants par logement. Avec une surface de 8 km², la densité de population est de 35 hab/km2. Les résidents de Carbay sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,7 % des occupants de logements. La taille des habitations fluctue avec 26,5 % de 4 pièces, 1,0 % de studios et 57,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Maine-et-Loire se qualifie ensuite par une part de maisons de 97,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,7 %.

84 familles logent à Carbay. 55,95 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 0,00 % sont des familles monoparentales et 44,05 % sont des couples sans enfant. Avec 55,68 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Carbay reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,77 % des habitants. Les étudiants composent à 5,19 % la population de la ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 17,83 %. A titre de comparaison, celui du département du Maine-et-Loire est de 9,66 %. De plus, 78,16 % des habitants salariés de la ville de Carbay sont en CDI et 11,35 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 625 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,47 % de taxe d'habitation et 14,62 % de taxe foncière. La ville cumule 603 € par habitant de dette publique.