Prix au m2 de l'immobilier à Soudan : derniers chiffres (44110)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 270 €/m² dans la Communauté de communes Châteaubriant-Derval. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros le mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 250 €/m² pour les anciennes demeures. Les prix des terrains constructibles sont déterminés sur la base de 50 €/m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés dès 100 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Soudan (44110)	1 450 €/m2	+3 %
Châteaubriant (44110)	1 710 €/m2	+7 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Nort-sur-Erdre (44390)	2 490 €/m2	+23 %
Ligné (44850)	2 440 €/m2	nc
Ancenis-Saint-Géréon (44150)	2 830 €/m2	+10 %

862 ménages vivent à Soudan. 48,4 % de ces familles sont des couples sans enfant. 40,3 % sont des couples avec au moins un enfant et 11,2 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus représentées avec 50,3 % sur l'agglomération. La population de la ville de Soudan reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,6 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. En outre, 6,0 % des habitants de la ville de Soudan sont des cadres et 83,1 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 1 830 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 12,0 %. Sa dette publique s'élève à 409 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 14,0 % de taxe d'habitation et 13,8 % de taxe foncière.

La taille des habitations fluctue avec 12,8 % de 3 pièces, 0,6 % de studios et 53,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie aussi par une part de maisons de 97,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,8 %. Les résidents de Soudan sont 164 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,1 % de propriétaires. Dans la ville de Soudan, pour une population de 1 998 habitants le parc immobilier équivaut à 988 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitants par logement. La densité de population est de 37 habitants/km² avec une surface de 54 km². En outre, 11,5 % des habitations sont des logements vacants et 86,3 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 1,2 % sur les cinq dernières années.