Prix au m2 de l'immobilier à Soudan : derniers chiffres (44110)

Dans la Communauté de communes Châteaubriant-Derval où se trouve la commune de Soudan, le prix du m² est de 1 385 €/m² pour le dernier trimestre. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 1 599 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 2 169 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. La valeur des parcelles à bâtir est établie à partir de 47 euros le m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues dès 105 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Soudan (44110)	1 385 €/m2	-3 %
Châteaubriant (44110)	1 515 €/m2	-5 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Nozay (44170)	2 052 €/m2	-1 %
Nort-sur-Erdre (44390)	2 648 €/m2	-3 %
Ligné (44850)	2 440 €/m2	nc

La population de la ville de Soudan est constituée de 18,27 % d’enfants de moins de 15 ans et 28,77 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. À Soudan logent 609 familles. 35,30 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 53,20 % sont des couples sans enfant et 11,49 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est mieux représentée avec 50,23 % sur l'agglomération. La commune de la Loire-Atlantique affiche 14,00 % de taxe d'habitation et 29,34 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 033 euros par habitant. Les habitants de la ville de Soudan sont à 84,20 % des salariés en CDI et à 4,93 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,65 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 094 euros dans cette ville.

La dimension des habitations fluctue avec 27,21 % de 4 pièces, 0,23 % de studios et 55,35 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Soudan concentre 997 logements pour une population de 1 965 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,99 habitant par logement. Pour un espace de 54 km², la densité de population est de 37 habitants par km2. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 1,10 % sur cinq ans, contre 7,30 % dans le département de la Loire-Atlantique. Les habitants de Soudan sont 80,58 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 96,79 % et un pourcentage d’appartements de 2,31 %. En outre, 86,26 % des logements sont des résidences principales et 10,83 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.