Prix du m² immobilier à Cerdon : derniers chiffres (45620)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est évalué à 1 361 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes du Val de Sully où se situe la commune de Cerdon. Le prix des terrains nus est défini sur la base de 36 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cerdon (45620)	1 361 €/m2	+2 %
Coullons (45720)	1 125 €/m2	nc
Sully-sur-Loire (45600)	1 367 €/m2	+3 %
Les Bordes (45460)	1 400 €/m2	nc
Gien (45500)	1 138 €/m2	+1 %
Briare (45250)	1 363 €/m2	+13 %

La population de Cerdon reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 39,60 % des habitants. Les étudiants représentent 4,01 % de la population locale. Avec 50,39 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 465 ménages vivent à Cerdon. 29,46 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 13,57 % sont des familles monoparentales et 56,59 % sont des couples sans enfant. La commune du Loiret affiche 9,60 % de taxe d'habitation et 32,02 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 374 € par habitant de dette publique. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 24 900 euros dans cette ville. Les habitants de Cerdon sont à 86,45 % des salariés en CDI et à 10,15 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 9,44 %.

Ensuite, 11,8 % des logements sont des logements vacants et 69,9 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Cerdon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,7 % des occupants de logements. La commune du Loiret se distingue aussi par une part de maisons de 94,8 % et un pourcentage d’appartements de 4,0 %. La dimension des habitations fluctue avec 30,5 % de 4 pièces, 0,6 % de studios et 43,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,7 % de nouvelles habitations. À Cerdon, pour une population de 895 habitants, le parc immobilier de la ville équivaut à 667 logements, soit une moyenne de 1,4 habitant par logement. Pour un espace de 67 km2, la densité de population est de 14 habitants/km2.